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北上广深7月房价同下滑 上海降幅达到了1.2%

A-A+2014年8月19日07:32时代报评论

  国家统计局昨日发布数据,7月份,我国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅的价格环比下降的城市数量达到64个和65个,分别比6月份增加了9个和13个。其中,环比数据保持上涨的城市仅有2个,分别是厦门和大理;郑州、西宁、牡丹江、温州则持平。 ■本报综合

  64城下滑创纪录

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,7月份,由于市场预期依然不明,不少购房者选择观望,房价环比继续下降。7月份,北上广深四大一线城市环比同时出现下滑,其中北京更是出现年内首次下跌。北京7月份的房价环比降幅为1%,上海环比降幅达到了1.2%,广州达到了 1.3%,深圳达到了0.6%。7月份64个城市房价环比下滑也创下历史纪录,在此前“最严厉调控”导致的2011年楼市寒冬中,房价环比下调最多时也仅52个。

  杭州连续4月领跌全国

  在下降的64个城市中,杭州的7月环比降幅达到了2.5%,降幅居所有下降城市榜首。而这已经是自4月份开始,杭州连续4个月房价环比降幅居全国之首。根据国家统计局的数据,杭州7月环比降幅达2.5%,6月份环比降幅1.8%,5月环比下跌1.4%,4月环比下跌0.7%,已经连续4个月跌幅居全国之首,并且跌幅在逐渐扩大。

  同时,7月杭州房价同比也出现下滑,跌幅为2.4%,成全国仅有的三个同比下滑城市之一,跌幅仅低于温州的4.6%。另一同比下滑城市为广东韶关,跌幅为1.6%。

  下季度仍以价换量

  中原地产首席分析师张大伟表示,国家统计局的数据说明本轮楼市降温速度超市场预期。目前楼市虽还未全面大幅降价,但短短几个月,价格调整范围已覆盖全国。

  他表示,目前楼市依然处于明显调整过程,主要城市新房市场的巅峰期已过,大部分已进入平稳期,增长空间有限。预期三季度整体市场将依然处于以价换量过程中,一线城市由于需求仍然存在,可能在四季度有所回弹,但三四线城市房地产市场可能迎来长期萧条。

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