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房贷新政银行“立定”等细则急坏购房者

A-A+2014年10月11日07:53新闻晨报评论

  虽然建行发布了响应央行政策的《住房金融新举措》,但并没有进入操作层面。工行、农行、中行、中信、兴业、交行等其他银行均表示正在研究制定实施细则。银行们按兵不动的观望态度,真真愁煞了急着买房的人们。

  银行在等待

  大部分银行暂停房贷

  记者昨天致电建行上海分行,该行表示目前尚未明确如何执行及如何才能享受到7折优惠,具体的执行方式和尺度还要等待细则。

  在建行之外,招商银行的房贷政策也颇受关注。招商银行宣布,央行房贷新政出台后,招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度,从10月8日起开始执行新政,具体房贷细则和首套房利率定价,各地分行还需等待总行另行通知,将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。不过,昨天招商银行上海分行有关人士表示,目前还没有执行新政,在等待细则。而记者致电招行位于浦东的三家支行时,得到的答案又不尽相同。位于源深和张江的两家支行个贷经理都表示,现在名下有一套房,结清贷款的话,再贷款买房可以算首套。“如果是买普通住宅的话,首付是三成,非普通住宅首付要提高。”两人都称利率还是执行基准利率,没有优惠。但位于杨思地区的另一家招行支行的个贷经理却回答:“还没有开始执行,仍在等待细则。”

  此外,工行、农行、中行、中信、兴业、交行等其他银行均表示正在研究制定实施细则。银行人士表示,从发文到实施有一定时间差,真正实施新政可能还需要一段时间。

  目前,上海房贷市场基本停滞,大部分银行已经暂停了房贷审批,等待新政策。从各家银行刚刚审批出来的房贷案例来看,最大优惠幅度在9折上下,比如农业银行上海分行对于200万以上的房贷,且是优质客户的首套房申请者,给予95折;工商银行给予首套房购房者基准利率。

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