原标题:8月楼市推盘或热度不减

  8月刚刚开始,本市又发出了3张预售许可证。那么8月申城楼市是否会延续7月的行情呢?

  这3个领到预售许可的楼盘分别位于嘉定、青浦和奉贤。其中,位于嘉定南翔的“好世凤翔苑”共371套住宅,均价4.9万元/㎡,主力户型为84-154㎡的2-4房,开盘时间为8月22日。位于青浦新城的葛洲坝玉兰花园共248套住宅,主力户型为112-146㎡的3-4房。还有位于奉贤南桥的桐南美麓,共288套住宅,公寓和洋房均价约3.2万元/㎡(装修),叠加均价约4.2万元/㎡(毛坯)。

  在刚刚过去7月传统的楼市淡季,上海迎来了单月24张预证的大供应量。楼市进入8月,预证频发的现象还会继续吗?

  沪上某知名房企的销售负责人认为,前期预售证挤压情况虽然好转,但是还有一些尾部效应存在,个别重灾区诸如青浦,还是有大量项目挤压待拿证的。9月存在大量不确定因素,开发企业依然会在8月集中推货,保证安全。

  上海一家营销代理商负责人认为,8月份应该还会延续发证热。“毕竟去年压住了太多楼盘的节奏,到目前上海还有170个项目待取证。但传统的9月-10月,金九银十,也许会放缓发证速度,规避旺季的天时因素,待11月后再继续开闸放水,把供应量放出来。”

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