原标题：上月一线城市二手房价格环比涨0.4%
国家统计局表示，商品房价格涨幅总体稳定；专家认为今年楼市仍将在合理区间内运行
国家统计局1月16日公布的数据显示，去年12月，4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.4%；二三线城市新房价格环比涨幅微扩，二线城市二手房环比涨幅持平，三线城市回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，去年12月房地产市场保持总体稳定。对于今年楼市走势，多位业内人士表示，楼市调控不太可能放松，今年的市场运行将处在预期的区间内。
■ 数据
深圳新房二手房涨幅领跑一线城市
据国家统计局初步测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比来看，一线城市新房价格涨幅为3.8%，比上月回落1.1个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比来看，一线城市二手房价格上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。
东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞告诉新京报记者，去年一线城市基本面稳健，在调控限制下量价相对平稳。受益于较好的综合经济实力、人口吸附能力、产业结构优化升级等因素影响，12月综合房价仍保持微增。
同期，全国31个二线城市和35个三线城市新房价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月持平；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手房同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
据中原地产的统计，去年12月新房价格环比上涨幅度最大的是扬州，涨幅1.3%；二手房方面，唐山以1.1%的环比涨幅领跑全国。
如何看待二三线城市房价的变化？谢瑞说，2019年多地在“因城施策，分类指导”原则下，对楼市调控政策作了微调，二线和三线重点城市在限购、限售以及融资政策略有放松，人才引进政策及人口逆向流动也对销售价格起到一定支撑，12月二三线城市房价有所上涨。
“从二手住宅价格来看，相对于三线城市，二线城市经济基础好，但同时也面临更严的调控政策，房价稳中有升，幅度不大；而三线城市12月价格涨幅回落较为明显，反映出城市发展对房价的支撑力度相对不足。”谢瑞说。
