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申城二手房跳楼价频现 个别高档房跌幅超过10%

http://www.sina.com.cn   2010年05月14日08:44   解放日报

  二手房交易进入“凝固期”,每周挂牌价格下滑。经过又一周的政策适应,加上开发商喊出“打折降价”,本周二手房也普遍喊“降”。

  在政策面打压力度不断增强、买方观望情绪弥漫的市场环境下,二手房可议价空间普遍放大。有的区域20%的业主心理价位松动,平均可议价空间为10%左右。南徐汇、闵行和宝山部分板块,均有5%—10%的议价空间。一些“跳楼价”房也常常冒出来。5月第一个周末,近6成房源集中调整价格,“跳楼价”楼盘在个别板块、楼盘中频现,约占总量的1成。前期涨势较快的松江新城、闵行江川和宝山顾村板块等,“跳楼价”幅度均在15%以上,且注明“房东急售,价格为区域最低价”。

  高档房中也有一些大幅降价而让人“弹眼落睛”。上海绿城一套中低层3房150平方米,3月底挂牌价490万元到手,有购房者还价到475万元,业主犹豫后收取意向金。4月中旬政策出台后,经商议业主再让30万元,跌幅超过10%。


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