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受新政调控影响 顾村部分二手房降价20万急售

http://www.sina.com.cn   2010年06月10日08:26   新闻晨报

  □记者 张昱欣

  晨报讯 绿地集团对分布在全国41个城市的100多个项目实施全线优惠,这一大手笔举动似乎正在引发连锁效应——部分与绿地楼盘相邻的中小开发商项目已在研究“新一轮定价策略”,而板块内的个别二手房房东则直白地喊出了“急降20万”的口号。

  记者昨天在位于宝山顾村板块的绿地公园壹品了解到,在此次优惠月活动期间,根据购房者首付能力及房源综合情况,可享受到最高价值10万元以上的优惠额度。记者随后又来到同板块内的东方帕堤欧、自然居家园等在售楼盘,售楼人员均表示已获知绿地集团推出全面优惠的消息,但暂时没有跟进降价的动作。不过,部分中小开发商仍表示将研究在售项目的“新一轮定价策略”。

  相对于一手房项目的“表面淡定”,二手房则似乎有点扛不住了。记者昨天在宝山顾村板块部分中介处了解到,自调控新政推出以来,宝山顾村板块二手房的成交量和成交价格就受到了比较明显的影响。“去年底今年初的时候,顾村二手房的挂牌价一年涨50%以上并不稀奇,从新政实施后到现在,降价已不再是个别现象,幅度也不小。”中介工作人员告诉记者。

  而记者在部分二手房交易网站搜索发现,包括一些自住率相对较高的次新房源在内,顾村板块二手房在房源信息介绍中使用到“急售”、“降价”等词眼的情况相当普遍,一套位于圣卡洛铂庭小区的房源更打出了“房东降价20万急售”的口号。记者通过网上房地产、搜房网等查询发现,该房源单价较同小区在售二手房源平均价格偏低,但仍明显高于去年该项目开盘时8300元/平方米的均价。


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