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上海市统计局:前7个月本市住宅销量降五成

http://www.sina.com.cn   2010年08月22日10:41   东方早报

  据新华社上海8月21日电 上海市统计局最新公布的数据显示,1月至7月,上海市商品房销售面积1104.08万平方米,同比下降42.1%。其中商品住宅销售面积910.54万平方米,同比下降48%。

  商品房销量大幅下滑

  地产投资大幅上升

  有分析师认为,商品房销售面积的大幅下降是受国家房地产调控政策的影响。

  统计显示,1月至7月,上海商品房新开工面积1639.91万平方米,同比增长25.6%,其中商品住宅新开工面积1160.72万平方米,同比增长 30.3%。商品房竣工面积771.33万平方米,同比下降30.9%,其中商品住宅竣工面积551.41万平方米,同比下降33.6%。

  另一方面,上海市房地产开发投资依然增长。1月至7月,上海市房地产开发投资1048.08亿元,比去年同期增长34.9%,占全社会固定资产投资的39.5%。

  分析人士认为,房地产开发投资的较快增长既有客观性因素也有政策性因素:一是由于去年房地产市场销售旺盛和适度宽松货币政策的影响,房地产开发企业加快项目开发进度形成的投资滞后效应。二是今年以来保障性住房建设加快推进。上半年,上海市保障性住房建设投资141.25亿元,增长1.2倍,占整个房地产开发投资的比重为16.7%。

  固定资产投资同比降3.1%

  另外,根据上海市统计局最新公布的数据显示,1月至7月,上海市全社会固定资产投资2653.33亿元,比去年同期下降3.1%。

  三大投资领域中,城市基础设施投资714.72亿元,下降33.2%;工业投资647.5亿元,下降2.9%;房地产开发投资1048.08亿元,增长34.9%,呈现较好的增长态势。

  1月至7月,上海市第一产业投资3.54亿元,下降14.9%,第二产业投资656.97亿元,下降1.7%,第三产业投资1992.82亿元,下降3.5%。

  1月至7月,上海市到位的建设资金合计为5154.09亿元,其中本年到位资金3774.07亿元,增长2.2%。


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