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房展特价房噱头有余诚意不足 多数单价降2千至4千

http://www.sina.com.cn   2012年04月30日09:54    解放日报

  本报讯 (记者 张奕)“假日楼市—2012上海房地产春季展示会”昨天在上海展览中心拉开帷幕。在楼市调控政策持续深入的当下,“以价换量”仍是大多数开发商的选择,展会现场各种打折促销声不绝于耳,但一些“特价房”显得“噱头有余,诚意不足”。

  本次“假日楼市”展出面积3.5万平方米,共有绿地、农工商、保利、三湘、复地等250家左右房地产开发企业和代理企业前来参展。记者发现,打出各种促销旗号的,仍以外围楼盘为主,其中不少楼盘的报价有了实质性回调。嘉定新城的“盘古天地”,去年报价最高的房源达到1.8万元/平方米,普遍成交均价在1.6万元—1.7万元/平方米,此次推出85折促销,折后价格在1.4万元至1.6万元/平方米;宝山顾村的“保利·叶语”,去年曾卖2.2万元/平方米,此次售楼人员表示,有“成交送8万元”的促销活动,楼盘均价在1.8万元/平方米左右;闵行浦江镇的 “一品漫城”,毛坯公寓报价2.3万/平方米左右,一次性付款立减13万元……

  除了对房源进行“普惠”,一些开发商偏爱用推出“特价房”的方式吸引眼球。如闵行一楼盘推出5套特价房,其中一套161平方米的房源,此次“一口价”比原先的总价低了37万元。不过,有现场参观者表示,相比实实在在的调低价格,“特价房”显得“噱头有余,诚意不足”。现场有的楼盘印制了“现房特价:99.9万带花园”的宣传资料到处派发,仔细一问,原来房源只有一套,面积70平方米。中环附近一楼盘说有88折优惠,详问之下才知只有2套房能享受此等折扣,分别位于25层高层的2楼和3楼。

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