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1月上海房价领涨全国 业内称未来将稳中有升

A-A+2014年2月25日08:16东广新闻台fm90.9评论

  东广聚焦我们再来关注楼市。

  国家统计局昨天公布今年首月全国各主要城市住宅价格变动情况。尽管新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个,但与去年12月相比,新建商品住宅价格环比下跌的城市达6个,作为全国房地产重要风向标的北京房价,出现了二手房价格环比下跌的情形。近日因部分楼盘降价而引发老客户砸盘的杭州新建商品住宅,也在环比下跌之列。而从上海的情况看,1月份,上海新建商品住宅价格同比上涨20.9%,同比涨幅居70个城市之首,但新建商品住宅环比价格涨幅进一步缩小,为0.5%,与北京持平,低于1.2%的环比最高涨幅。

  业内认为,未来上海房价,将呈“稳中有升”的趋势。相比一二月份,上海楼市成交量将在今年三四月份出现明显回升,但此时,也会出现一个“价格松动”的节点,开发商加大推盘力度的同时,可能有不少优惠动作出现;但到了下半年,上海房价可能又将出现回升趋势。因为,目前上海楼市总体呈现“供略小于求”的格局。

  据了解,近期银行取消房贷利率优惠,已对刚需购房者产生了一定影响,不少市民担心会增加今后的“月供”,其中一些购房者因此选择了“降级买房”,原来准备买大房的,现在改成了买小一点的房子,以减少贷款的比例。

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