楼市“维稳”组合拳打出后,市场反应究竟如何?记者了解到,开发商和二手房房东纷纷跳价,而营业税减免年限缩短的政策已经从昨天起正式实施。“前晚政策发布后,各区的交易中心连夜调整设备。”沪上一家房产中介公司交易负责人告诉记者。而昨天一早,营业税减免年限缩短的政策已经在全市实行。“政策的出台和执行无缝衔接,这在以往是不多的。”

  二手房方面,部分房东已经开始跳价或酝酿跳价。据德佑链家中远店介绍,昨日新政出台后,中远两湾城不少房源出现了5-10%的跳价情况,例如一套110平方米的房源,原来报价为到手价355万元,房东在今日将其提高至375万元。不过,出现跳价的绝大多数都是一些购入2-5年之间的房源。而购入满5年的挂牌房源,并未出现明显的价格波动。

  比交易中心更“焦急”的是开发商,位于闸北的一楼盘在新政出台的前一天做出提价,据项目专员介绍,由于该项目的开发商是国有企业,此前收到可能会降低首付的新政风声,因此提前调整了价格。据介绍,此前该项目的成交均价为60518元/平方米,而周日一下子上调了3000元/平方米,涨幅5.0%。

  一家代理销售公司表示,有一成的代理项目出现了“涨价”。不少项目的业务员也表示,由于新政刚刚出台,并且为工作日,因此,购房者的市场反应不是非常明显,项目的带看量仍然保持平稳,变化不大。

  业内人士表示,在二手房方面,由于税费的减免会造成房东的跳价。但长期而言,二手房市场有效房源供应的增加能够遏制房价的过快上涨,不过总体的上涨格局不会改变。

  一手房反应时间将稍迟于二手房市场,但预计在短期内,开发商必然会有提价动作,未来提价的开发商会超过50%以上,成为一种普遍现象,提价的范围预计多在5%-10%之间。

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