上周,全球互联网被“勒索”、“想哭”;这周,上海将对商业办公项目进行全面清理整顿、“大路考”迎来改变。。。。。。更多精彩内容,尽在本期《申城一周》。

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  上海住建委发新规

  商业办公项目后续转让有难度?

  17日,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(以下简称《意见》),表示近日将全面清理整顿商业办公项目。

  《意见》要求,对不符合商业办公要求的项目,不得交付,不得办理房屋交易登记手续,并停止审批公寓式办公项目。对于已完成清理整顿的商业办公项目,如再次出现擅自改建、改变房屋规划用途等违法行为的,将从严查处,并限制房屋交易。

图片来自网络

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  对此,有专家认为《意见》出台对已入住业主居住本身不受影响,但预计后续转让会有难度。

  上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,该《意见》的出台影响主要有三点,第一是类似物业的投资价值降低为零,既影响一手房的交易,也影响二手房的交易;第二是部分中介业务量会急剧下滑,部分房企也会面临业绩下滑的风险,这也是实现行业正规发展的考虑;第三是后续商业办公项目的设计等可能会比较严苛,基本上应该是比较谨慎设计、谨慎审批的模式。