局部调整地块总体分布

  本次社会租赁住宅规划调整共涉及3个控规编制单元、4个规划地块,分布在嘉定工业区北区(朱桥)新市镇、安亭城际铁社区以及新成路街道三个地区。具体控规单元及调整地块分布如图表所示:

  局部调整范围及内容

  嘉定工业区北区JDS2-0501单元06街坊

  🔸街坊范围

  06街坊东至胜辛北路,南至宝钱公路,西至嘉朱公路,北至娄塘河。06街坊总面积约20.19公顷,其中06-06地块用地面积约2.65公顷。

  🔸调整内容

  取消原06-07地块,合并至原06-06地块内,06-06地块用地面积由26509 ㎡变为27971㎡。原06-07地块为街坊内独立设置的公共通道,现拟与06-06地块综合设置,以促进公共通道的建设实施。

  06-06地块用地性质由C8C2调整为Rr4,作为社会租赁住宅用地;地块容积率由2.00调整为2.30;建筑高度由60m调整为80m;并配置公共服务设施960㎡。

  考虑到街坊内各地块建设时序,取消原规划06-01地块内综合设置的200㎡居委会,将居委会功能迁移至06-06地块内。