安亭城际铁社区JDC3-0101单元03街坊、04街坊

  🔸 街坊范围

  03街坊东至顾浦,南至顾泗泾路,西至庭丽路,北至德友路,街坊总面积4.62公顷,其中03-01地块用地面积约2.08公顷。

  04街坊东至顾浦,南至科瓴路,西至庭丽路,北至顾泗泾路,街坊总面积4.55公顷,其中04-01地块用地面积约1.64公顷。

  🔸调整内容

  03-01地块用地性质由C2调整为Rr4,作为社会租赁住宅用地;容积率由1.50调整为2.50;建筑高度由30m调整为80m;并配置公共服务设施850㎡。

  04-01地块用地性质由C2C8调整为Rr4,作为社会租赁住宅用地;容积率由2.20调整为2.50;建筑高度由60m调整为80m;并配置公共服务设施720㎡。

  将原规划中04-01地块内综合设置的80个公共停车位调整至04-02地块内。

  新成社区JDC1-1001单元A03街坊

  🔸街坊范围

  A03街坊东至新成路,南至塔城东路,西至嘉罗公路,北至祁江路。A03街坊总面积20.32公顷,其中A03-06地块用地面积约1.71公顷。

  🔸调整内容

  A03-06地块用地性质由C8C2调整为Rr4,作为社会租赁住宅用地;容积率由2.00调整为2.30;建筑高度由30m调整为80m;并配置公共服务设施680㎡。

  于A03-06地块南侧设置一条高度12m的公共通道,穿过A03-15地块,直至塔城东路,有利于地块出入口的设置以及地块内部交通组织。

  修正现状保留污水泵站位置及地块边界,A03-08地块用地面积由803㎡调整为577㎡。A03-06用地面积由17131㎡修正为17356㎡。

  调整A03-03地块与A03-15地块边界,使地块形状更为规整,有利于开发建设并提高土地使用效率,A03-15建筑高度由30m调整为60m,其他地块指标不变。

  依据现状建设情况,从A03-15地块中划分出现状已建的居住用地A03-16及A03-17地块,A03-15地块用地面积由31420㎡调整为24859㎡,A03-16用地面积为3164㎡,A03-17用地面积为3397㎡。