10月31日,徐汇区规土局完成5幅社会租赁住宅地块的土地供应,分别与相关单位签订了社会租赁住宅地块的成交确认书、出让合同等相关文件。至此,我区今年通过新增出让、存量挖掘、商品房配建等多种形式已完成新增供应社会租赁住宅10802套,率先完成市政府交办的工作任务,同时也初步形成了徐汇区社会租赁住宅建设的规模化市场效应。目前,我区的租赁住宅主要呈现出几点特色:

  一是多主体参与:目前参与租赁住宅开发的企业既包括光明集团、仪电集团等市属国资企业,也包括汇成集团、徐房集团、城开集团等区属国资单位,同时后续也将有华泾镇镇属相关企业、部分民营企业等通过存量转型等形式参与到租赁住宅的建设中。

  二是全方位覆盖:目前,我区新增出让及存量挖掘的租赁住宅地块遍及田林、康健、漕河泾、虹梅、徐家汇、华泾等多个街道(镇),同时结合徐家汇国际商务核心区、漕河泾新兴技术开发区、徐汇中城融合发展实践区、华泾城市功能拓展区等徐汇重点功能区均配置了不同定位的租赁住宅项目,真正使在徐汇工作的高端商务人才、青年科创人才实现住有所居。

  三是高品质建设:我区在土地出让文件中明确要求高标准配置小区公共服务设施及停车位指标。坚持贯彻绿色、低碳、可持续的发展理念,要求开发单位对标国际一流成熟社区经验,请知名规划设计师团队参与地块设计,引导增加邻里交往空间,打造标杆示范性租赁住宅社区项目。

  社会租赁住宅工作推进既是全市调整稳定房地产市场结构的外在要求,也是徐汇区提升城区品质,引进人才资源的内生需求,我区将继续站在高标准谋划发展的高度上,积极稳妥地做好项目的建设方案审批及开工建设工作,及早实现社会租赁住宅项目运营,满足徐汇不同层次、不同人群住有所居的需求,真正实现惠及民生,为建设“四个徐汇”及现代化国际大都市一流中心城区目标保驾护航。

  附:2018年10月出让五幅租赁住宅地块基本情况

  徐汇区田林街道

  田林街道244-14B地块:地块出让面积10673㎡,容积率3,建筑面积32018㎡,地上建筑限高80米,起价32275万元,楼面起价10080元/㎡,租赁住房套数下限721。竞得单位:上海徐房(集团)有限公司。

  田林街道244-19地块:地块出让面积18228㎡,容积率3,建筑面积54685㎡,地上建筑限高80米,起价55088万元,楼面起价10080元/㎡,租赁住房套数下限1235。竞得单位:上海馨伴寓置业有限公司(仪电集团下属企业)

徐汇区漕河泾街道徐汇区漕河泾街道

  漕河泾街道282d-01地块:地块出让面积13726㎡,容积率2.8,建筑面积38432㎡,地上建筑限高60米,起价36510万元,楼面起价9500元/㎡,租赁住房套数下限700。竞得单位:上海汇成房产经营有限公司。

  漕河泾282c-01地块:地块出让面积17161㎡,容积率2.8,建筑面积48050㎡,地上建筑限高60米,起价45648万元,楼面起价9500元/㎡,租赁住房套数下限873。竞得单位:上海城开(集团)有限公司。

徐汇区康健街道N06-03地块

  徐汇区康健街道N06-03地块

  康健街道N06-03地块:出让面积28298㎡,容积率2.5,建筑面积70745㎡,局部限高24米、局部限高50米,局部限高60米,其余限高80米,起价67200万元,楼面起价9500元/㎡,租赁住房套数下限1200。竞得单位:上海宝晟置业有限公司(光明集团下属企业)