原标题：跑出加速度，上海北外滩480米地标建筑力争明年上半年开建
9月27日，上海市政府新闻办举行第十五场“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会，虹口区委书记吴信宝介绍了虹口区近年来经济社会发展情况。虹口区委副书记、区长胡广杰，北外滩开发办常务副主任、北外滩集团总经理刘俊，虹口区民政局局长耿彧出席发布会，共同回答记者提问。
北外滩建设“三个最”
澎湃新闻记者现场提问，虹口区正在统筹全区力量推进北外滩开发建设，提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。目前建设进度如何？有哪些具体项目？
对于这一问题，刘俊表示，自北外滩新一轮开发建设启动以来，正努力跑出加速度、干出显示度。
“具体来说，就是做到‘三个最’。”刘俊介绍说，一是营造最热的氛围。4月11日成立北外滩开发办，梳理形成五大类27项重点任务和28项日常工作，涵盖规划研究、土地出让、项目建设、宣传推介、环境营造等方面。
在规划研究上，组建了公共空间及二层连廊、地下空间、产业功能、精细化管理等4个研究团队，对标世界顶级区域，开展专项规划研究，目前都已形成成果，正在推动落实之中。比如，在宣传推介上，举办全球宣介会、北外滩推介会暨外资商贸企业圆桌会，得到社会各界的关注和瞩目。
二是跑出最快的速度，从两方面打造最快的“北外滩速度”。一方面，通过“办企合一”实现集约高效。为了进一步减少管理层级、缩短决策链，北外滩开发办和北外滩集团实行“办企合一”“一体化”管理和运作。
另一方面，通过“充分授权”跑出“北外滩速度”。启用区政府北外滩开发建设专用章，使北外滩开发建设的效率更高、速度更快。比如，7月刚刚出让的158地块，仅用2个月就拿到了方案批复，预计明年就能入市。今明两年北外滩将有10余幅土地出让、10项重大工程竣工，我们将进一步压缩审批时限、提高审批效率，力争把工程项目建设从立项、设计到开工的总时长，从原来的6-9个月，最快压缩至72个工作日以内。
三是打造最靓的项目。比如，大家普遍关注的91街坊480米地标性建筑，目前已和十余家国内外知名企业进行了洽谈，在总部引入、作品打造、功能配置等方面进行深度对接。计划年底前发布预申请公告，启动出让程序，力争明年上半年开工建设。
此外，今明两年北外滩还将建成一批优质项目。比如，全球第十座、上海第三座来福士广场将于明年营业，总建筑体量可以达到44.6万平方米，其中商场总面积12万平方米，地面三层、地下二层，将集世界新潮品牌、娱乐休闲、艺术空间、精品超市于一体，打造新潮范生活方式；上实中心计划今年年底实现整体结构封顶，总面积超过24万平方米，包括一个2000座的上实百老汇剧院，这将是上海首家以上演百老汇音乐剧为主的现代综合性剧院，为大家带来原汁原味的音乐剧体验。
虹口区已建立新的北外滩街道
据胡广杰介绍，为了确保北外滩的开发品质和功能，虹口区主要是从四方面着手：
一是以坚定的发展定力推进北外滩建设。高度重视北外滩建设，建立新的北外滩街道，实现北外滩地区行政区划与功能区划相统一。今年2月20日，在疫情防控最为吃劲的关键时刻，北外滩新一轮规划公示，北外滩开发建设全面进入“快车道”。市级层面成立了市北外滩规划建设推进工作领导小组，区级层面成立北外滩开发建设办公室，形成“政府主导、办企合一、市场化运作”的开发机制模式。
二是以“一体化”的发展理念推进整体开发。坚持规划先行、整体布局，加快开展多项专项规划研究，着重深化核心区地下空间和公共空间等专项规划研究。地下空间，重点协调已建成和规划建设轨交、地下通道、排水系统、各类地下管线等与地下空间一体化开发的关系，确保重要市政设施可落地、地下空间整体开发可实施，构建24小时地下活力街区。公共空间，研究中央公园和二层连廊建设方案，实现二层连廊与中央公园、轨交站点、商务楼宇以及滨江公共空间的有机协调联动，形成地下、地面、地上全方位互连的立体网络体系。
三是以全球的视野打造一流品质。吸引和联合国际化、市场化、专业化的智慧和力量。一方面加强“外脑”支撑。组建北外滩开发建设专家委员会，聘请5位国内知名专家，以及4位来自哈佛大学、KPF建筑师事务所等国际顶尖高校和机构的外国专家，为北外滩开发建设提供专业支撑。在开发办下建立总师室，聘请总规划师、总建筑师、总功能师，建立高端智库。
另一方面，创新项目开发方式。坚持征收与规划同步谋划、规划与土地出让同步推进、土地出让与项目建设同步计划，确保每个项目的建设品质与产业功能高度融合。北外滩将建成480米的浦西制高点，打造标志性的建筑群落。未来北外滩的每一栋楼宇都是智能的、每一栋楼宇都是会“呼吸”的、每一栋楼宇都是“绿色”的、每一栋楼宇都是通达的。
四是以高端为引领强化核心功能。坚持在功能提升上下真功夫、下硬功夫、下实功夫，将一手集聚高端要素，聚焦航运、金融、科创等资源，大力发展附加值高、辐射带动强的高端服务业，提升北外滩产业的集聚度、显示度和贡献度。一手全力打响品牌，坚持传承好历史文脉、保护好城市肌理，建设集顶级酒店、观光娱乐型商业于一体的垂直功能综合体，塑造海派文化新地标，提升北外滩的全球知名度和影响力。
