原标题：保护性修缮建设！百年优秀历史建筑上海福新面粉厂将“变身”苏州河畔新地标
新民晚报讯 （记者 江跃中 特约通讯员 顾武）始建于1912年的沪上百年优秀历史保护建筑上海福新面粉厂旧址，已在进行保护性修缮建设，将保留昔日历史原貌，不但建筑外立面保持清水红砖，在内部区域风格打造上，也沿用了清水红砖的设计。记者10月22日从中国500强企业龙盛集团了解到，该集团正按照《苏州河沿岸地区建设规划（2018-2035）》要求，在地处苏州河边光复路上的上海福新面粉厂旧址区域，打造历史文化与现代元素交融的生态宜居滨水空间项目“龙盛·福新里”，苏河湾地区的历史建筑保护与城市更新将再添新篇章。
全长42公里的苏州河上海中心城区沿岸，矗立着100多处优秀历史建筑，其中岸线全长6.3公里、面积达4.3平方公里的静安区苏河湾地区，拥有50余万平方米的历史保护建筑，是中国民族工商业、金融业发祥地之一，其中有上海总商会、福新面粉厂、四行仓库、中国实业银行仓库、上海交通银行仓库等数十幢上世纪30年代之前建造的市优秀历史建筑，这些建筑多数为中外著名建筑师设计。
在静安从事旧区改造的龙盛集团，从2014年起承担了苏河湾山西北路上的上海市优秀历史建筑——建于1920年的永安公司新泰仓库的保护性修缮改造，开创了民营企业参与沪上历史建筑保护性开发建设的先河。经过两年多的“修旧如旧”式的建设，原先破旧闲置的新泰仓库，重新恢复历史原貌，并成为企业总部办公地和市民阅读苏河历史建筑的地标性建筑之一。
福新面粉厂是近代上海最大的私营机制面粉厂，建筑由一幢厂房、一所堆栈组成，建筑面积约4300余平方米，砖木结构，内部分别采用砖柱、木梁、木柱和楼面木板承重；2005年10月，被列为上海市优秀历史建筑。
根据《苏州河沿岸地区建设规划（2018-2035）》和上海“一江一河”规划，苏州河定位为特大城市宜居生活的典型示范区和具有全球影响力的世界级滨水区，着力打造多元功能复合的活力城区，尺度宜人有温度的人文城区和生态效益更大化的绿色城区。而静安区所在的苏州河东段（苏州河河口-南北高架桥），在规划中定位为“典雅苏州河”，其中四行仓库、上海总商会、福新面粉厂三个优秀历史建筑节点，串起了2公里的苏河岸线，是苏州河建筑历史文脉最浓厚之地，着重打造生态型宜居、宜业的滨河空间。
龙盛集团在开发建设建筑面积达7万平方米的城市更新项目“龙盛·福新里”过程中，聘请了国际知名的天华建筑设计院设计团队，参照世界优秀旧改人居范本进行规划设计，使整个项目布局呈现百年历史建筑与新建时尚住宅建筑在苏河滨水岸线有机排列、交相辉映的格局。
福新面粉厂按照原貌全面修复后，将由苏河湾建设管理委员会、苏河湾控股公司着力发展总部经济，引进中外知名的金融、商务、文化创意类的总部型企业入驻。而龙盛集团也将在苏河湾地区城市更新项目华兴新城综合体开发建设中，继续参与项目基地内海派石库门历史建筑的修缮保护。
