楼市通常有‘金九银十’的说法，但刚刚过去的一年，申城楼市并没有遵循这个规律。数据显示，去年12月，二手房成交约3.9万套，继9月、11月后，再度突破‘三万套’大关，创年内新高。专家表示，上海二手房市场活跃是多因素共振导致的，除了置换需求强烈外，新房摇号认筹中签率低也是原因之一。业内提醒，二手房热度‘节节攀升’，购房者更应关注市场交易风险，切忌盲目追涨。