□从淀浦河上望去，倒塌的莲花河畔景苑楼7号楼离防汛墙很近。

　　■开发商资质早过了有效期 ■629套已售出503套，撤销14套，目前可售套数为140套

　　□晨报记者 徐 运

　　昨天，记者在网上房地产上查到，莲花河畔景苑总房源为629套，去年11月和今年4月分两批开盘，目前已售出503套，撤销14套，可售套数为140套。在刚过去的“红五月”，这个楼盘也卖出了186套房。尽管楼盘报价达1.58万元/平方米，但该楼盘实际合同成交均价为14297元。记者从市房地产交易中心了解到，目前该盘已经暂停销售。

　　莲花河畔景苑属于闵行古美板块新盘，由11栋13层的小高层组成，户型面积多样，主要包括66平方米的一房，93-103平方米的两房和124-128平方米的三房。据一位小区业主介绍，最晚到2010年5月交房。

　　网上房地产显示，上海梅都房地产开发有限公司注册地址是莲花南路1288弄5号102室，注册资本800万元，资质证编号为沪房地资(闵行)108号，资质等级为三级，资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日。记者致电该公司注册的办公电话，和莲花河畔景苑的两个售楼电话，但都始终无人接听。

　　除了莲花河畔景苑，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。截至昨天，罗锦苑总套数36套，已售完。罗锦新苑总套数289套，可售套数207套，现在仍在售。

　　专家称可能因地基整体滑移，受力不均导致倒覆

　　□记者 李东华

　　晨报讯 一位从事建设工程质量检测的专业人士表示，莲花河畔景苑1-13层并没有出现结构分离，最有可能是地基出现问题。前天，就有媒体报道莲花南路、罗秀路路口的淀浦河河道南侧防汛墙严重损坏。经测量，约83米防汛墙严重损毁，河床被抬起约5米宽。

　　为此，记者采访了上海现代建筑设计集团的孟工程师。对于一幢在建中的楼房发生倒覆，孟工称，这在全国范围内都极少见。为何会发生倒覆？孟工介绍，由于该楼盘临近河岸，在当初勘查设计时，土芯的取样需准确，对边坡稳定性的因素需考虑进去，在此类土地上的基建桩柱都需比平常土地要加深。“如果当初设计已考虑到相关情况，施工方也已按照规定施工，那倒覆就很可能跟前天的暴雨造成的防汛墙倒塌有关。当防汛墙倒塌后，附近的土质出现松动，那么临近房屋地基就会出现整体的滑移，从而造成桩柱切断，受力不均后而发生倾斜倒覆。”

　　孟工表示，土质松动很可能造成连锁反应，在相关检测部门的报告出来前，附近楼房都是重点观察对象，而且需重新加固地基，同时沿着河岸边也还需增加数排桩柱，巩固基础。

　　[特 写]

　　居委干部与社保队员的一天

　　□晨报记者 郭文珺 吉建富

　　昨晨6时左右，在建楼盘发生倒塌后的半小时，罗阳七居委的干部就接到上级通知，各自立即从家中赶到居委，带领八九名社保队员开始了繁忙的一天。

　　从早上7时开始，他们进入事发附近的小区，挨家挨户敲门，通知居民紧急疏散。至上午9时30分，将132户居民全部安置到罗阳路小学。之后，他们赶往附近的点心店，为60多户在场居民买来馒头和豆浆。另一部分人去购置桶装水，供休息在小学内的居民饮用。接着，他们马不停蹄地赶往酒家为临时安置的居民订购午饭。

　　居委干部与社保队员一直忙到下午2点多才吃午饭。下午，他们又做安抚居民的工作，不到3时，居委干部又去联系宾馆，考虑让这些居民休息。当居委干部和社保队员将最后一批居民的晚餐安排好之后，自己吃上晚饭已是8时多了。晚上9时，居委干部又将居民送至三家宾馆，在每家宾馆都安排一名居委干部值班。还有一位居委干部则赶往华宝小区，以方便居民找居委干部。昨晚11时30分，记者在发稿前与这位在小区值班的居委干部联系时，她说目前一切都很正常。