25平方米的一室户，自付月租2000元，企业、政府每月各贴500元……今年4月，徐汇区推出的一栋“人才公寓”，被称作“带有公租房性质的试水”。

　　文/壹周记者卢晓欣摄影/壹周记者王雅敏

　　25平方米的一室户，自付月租2000元，企业、政府每月各贴500元……今年4月，徐汇区推出的一栋“人才公寓”，被称作“带有公租房性质的试水”。其实近几年，上海不少区都建立了“人才公寓”，对入住者要求大抵为：本科以上学历、所在企业在本区注册交税、在上海无住房。但记者近期探访几处后发现，虽然名称相似，各区“人才公寓”的性质、补贴却不同。不过有一点一致：面对媒体，大家眼下都是低调、更低调。

　　沾边“公租房”

　　名称：“iFlat”徐汇区人才服务公寓

　　位置：宜山路苍梧路口

　　特点：带有“公租房”性质的精品公寓

　　优惠政策：运营方让利500元，政府、企业每月各贴500元，水电煤每月贴150元

　　个人承担月租：2000元左右，包网络

　　宽大的玻璃窗、黑色的外栏、鲜红的标志，加上大门前用木篱笆围出的点点绿意，令这幢隐身梧桐道旁的七层小楼显得时尚而现代。如果不是“iFlat徐汇人才服务公寓”那几个大字，你会把它当做一间小小的精品公寓。

　　“你想租房的话，我们需要虹梅街道开的介绍信。”6月14日，记者来到该公寓询问时，前台小伙这样回答。当时，楼内非常安静，只有负责清洗被套、衣物的阿姨在工作。“住户都放假回去过端午节了，楼里没人。”他猜测。“客人都是朝九晚五，看上去挺忙，白天楼里基本没人。偶尔需要帮他们订火车票、飞机票。”这位前台说。 “人才公寓”房间布置很新很精致：25平方米左右的单人房，包括独立卫浴、现代化的厨房(甚至提供碗筷)、卧室及办公家具等。尤其临街的一面是玻璃，坐在床上，就能望到梧桐树和街景。

　　据3楼的住户郁先生介绍，公寓还提供一周两次免费的房间打扫、订餐等服务，底楼另有宽敞的活动室可供聚会或开个简单会议。“最近世界杯，大家会去活动室一起看球。”

　　但与各方关注形成反差的是，徐汇人才公寓的负责部门却选择保持低调。先是虹梅街道的几位相关人员断然拒绝了记者的采访，而后运营方“上海翌成投资发展有限公司”的人士又致电称：“不好意思，接到领导和街道的指示，我们不接受采访。”

　　事实上，从公寓的网页上可知，去年年底，这幢由原803航天招待所改建而成的新公寓，是打着“快捷型都市白领公寓”的旗号，采用“可住一月、可租一年”的纯租赁方式开始对外经营的。当时，一间单身公寓的租金为3500元/月。

　　直到今年4月，为了推出本区的“人才公寓”，虹梅街道与之展开合作：保持租赁的本质不变，但不再对外经营，而以市场价格为基础，定向租给附近漕河泾开发区内的中高端企业人才。

　　入住者，由企业推荐、街道审批。费用上，由运营方每月让利500元，政府、企业各贴500元，个人需付2000元/月(水电煤每月还能再贴150元)。这种尝试，被业内称“暗合了公租房的特点”。

　　记者在公寓附近的“亭园房产”看到，和“徐汇人才公寓”相近的一间位于苍梧路近宜山路的16平方米朝南单间，“装修豪华”，租金为1480元/月，包水电煤和宽带；一套苍梧路上的84平方米两室户，租金是3200元/月。

　　“如果是我，可能不会租人才公寓。”工作三年的Rebeca认为，虽然对比来看，公寓的性价比还不错，但2000元的月租，对普通白领而言还是太贵。

　　那么，漕河泾开发区内的哪些企业才能推荐员工入住？据此前报道，“申请企业年税收总额须达到2000万以上，入住白领也须是企业自主认定或经由区人才办公室认定的管理人才、技术骨干”。可见入住的门槛很不低。

　　据了解，该公寓现有64间房(套房除外)可供出租，目前大约有20多人入住。“好像这里住着蛮多外国人的。”郁先生说。

　　6月19日晚，记者在公寓门口碰到了这位郁先生。他并非是享受政府、企业补贴的“引进人才”，而是自去年10月“iFlat”公寓试运行起，就通过朋友介绍自费3500元/月长期租住于此的客人。

　　“我常常往返南京，做建筑生意，来上海时就住这儿。每月呆20天左右。”他同时告诉记者，“这里现在基本不对外了。”他这种情况属于少数。

　　无独有偶，晚上8点，记者在宜山路苍梧路口遇到了另一位住户，他也非享受补贴的租客，而自称是附近“捷普科技有限公司”的员工，最近从广州飞来出差临时居住。“这里有我们公司的长租房，每次来上海出差都会住那间。”他同时表示对“人才补贴”一事毫不知情。