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男子伪造房产证将空置房据为已有出租 获利12万

A-A+2013年7月23日08:12上海劳动报评论

  眼看着房价高企、租金上涨,郑某便打起了小区内空置房的主意。在一年半的时间内,他先后伪造了7张房产证,并成功租出去5套房,获利12万元。昨天,徐汇区法院开庭审理此案,郑某最终因合同诈骗罪获刑。

  郑某中专毕业后便到处打工。2011年7月,一次偶然机会,他得知康健某小区的两套房产是一公司房产,常年空置。郑某用自己的照片和随手编写的身份号码制作了一张名为“谢刚”的假身份证。然后,他用该张假身份证到房产交易中心查询,发现这两套房确实是空置的。当时正值毕业生租房热季,房屋租金上涨,郑某决定用这两套房骗钱。

  为此,郑某在路边以每本300元制作了假的房产证,又找来锁匠,用假房产做凭证,让锁匠换掉门锁,自己顺利当上了“房东”。拿到钥匙的郑某找到了房产中介,用假身份证和假房产证登记租房信息。在中介撮合下,没两天两套房都租出去了,分别签了两年合同,当场收取近2万元现金。在接下来数月里,郑某在田林、梅陇、古美又发现了5套类似空置产房。

  房子没租出去几天,租客就找上了门来。原来郑某在签完一套房出租合同后,业主又换了门锁,租客突然发现钥匙打不开房门,遂找到中介查询原因。中介联系“谢刚”,但对方很快挂断电话,从此再也联系不上。经与房屋产权人联系,中介才知道“谢刚”所持材料都是伪造的。中介为此赔付了1万多元的损失,并报警。

  法院在审理中查明,从2007年7月至今年3月,郑某多次通过实地查看及房产登记处查询等手段,获知他人空置房信息后,伪造空置房产权证、假身份证,通过锁匠换锁后,冒充业主将空置房出租,先后骗得12万余元。

  记者采访获悉,假房产证封皮、颜色、纸质等特征与真证有着极大相似度,甚至连业主姓名、身份证号码、房产详细情况等信息也与真的房产证上记载的信息完全一致,非专业人士很难识别。法官告诉记者,在出租市场却因为标的额小,一些人会用房产证复印件来代替。而大量的二房东甚至三房东根本就没有房产证,甚至不签合同的都大量存在。这就给一些人留下了犯罪空间。

  徐进;马超

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