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探访群租房:5居室被隔成10多间

A-A+2013年9月5日08:20新闻晨报评论

  探访群租房

  5居室被隔成10多间

  就在记者采访期间,正好遇到了接到群租举报电话来到小区的普陀公安分局中山北路派出所民警。被举报的群租房是314号的1401室,这套5居室就位于“二房东”王小姐租住房的正下方。

  跟随办案民警,记者来到1401室。5居室的房子被改得面目全非,客厅、走道被隔板分成了10多个小间,公用的厕所污水横流,房间内弥漫着一股发霉的气味。推开其中一间房,不足十平方米的房内仅摆得下一张床,然而这样的房间租金却不便宜。

  这间房里住着兄弟俩,“有空调,有个小窗,一个月房租1590元。”哥哥说。而在隔壁另一间更小的房间内,也住着2个租客,月租1400元。

  在昨天警方清查中,发现314号楼目前仍有至少9户群租。警方表示将根据相关规定,配合房管部门加大对群租的整治力度,对整治过程中发生的违法犯罪行为予以严厉打击。

  [艰难治理群租史]

  ●2007年 群租户超过10%

  物业公司副总经理杜恩毅说:“小区东西区共11000余住户,2007年最高峰时群租的就达1300多户,曾有一个姓黄的上海籍‘二房东’,最多时拥有群租房源达28套,以每套每月平均赚3000元计算,老黄仅通过群租,月收入就达到8万余元。 ”

  2007年9月,中远两湾城启动当时本市规模最大的群租联合整治行动,持续数月,成效显著,群租现象一度得到控制。然而,整治活动结束后,群租现象再次抬头。

  ●2008年 门禁制度遭弃用

  2008年9月,中远两湾城再次整治群租,在拥有6500多户居民的东区试行了门禁道闸管理系统,人员进出居民楼时需要凭借门禁卡。该制度开始时颇为有效,但随着时间推移,渐渐产生问题,在居民质疑下,该制度被弃用。

  ●2011年 邻里抱团难奏效

  2011年5月,8号楼自发组建志愿者小分队,采取 “轮流值班”、“邻里抱团”的方式治群租。然而,尝试种种举措之后,群租依然难禁。

  ●2012年至今 “梯控”有用但太贵

  2012年7月,由普陀区综治办牵头,普陀区房管局、公安分局、宜川街道等部门联合成立 “中远两湾城群租房整治办公室”。经过整治,群租房底数下降15.3%。

  “相对‘人防’,‘梯控’就是‘技防’。 ”杜恩毅介绍,住户从小区回到家中,需刷卡3次。第一次刷卡进楼层大厅,第二次刷卡打开电梯,第三次刷卡点亮住户所在楼层按键。“我们在4栋楼试点‘梯控’,群租户从122户减少到76户。 ”但小区96栋楼中仅9栋楼装了该设备。安装一个“梯控”费用约8万元,已安装的9栋楼,费用均由居民自掏腰包。

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