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离婚十多年户口未迁出 分得三套安置房起争议

A-A+2013年10月31日08:48解放日报评论

  八旬老人房屋征收款遭晚辈觊觎 离异多年夫妻为安置房走上法庭

  法官建议接纳亲友迁入户口时最好书面确定协议以免日后财产纠纷

  吴名遂 绘   吴名遂 绘

  本报记者  栾吟之

  夫妻离婚十几年,前夫突然出现只为取得房产利益;外孙女把外祖母告上法庭,要求分得老房子的征收款……记者近日从多家法院获悉,在房屋征收中,由“空挂户口”引发的家庭官司呈增多趋势。

  “同住人”并不等于“有户口的人”

  32岁的小鹤从小户口一直挂在外公外婆家。今年,老人的房子面临征收,年逾八旬的老两口本想拿到一套新房。没想到,小鹤母女向老人提出要分一部分征收补偿款。老人气愤地拒绝了小辈的要求,认为女儿结婚后享受过福利分房,目前还有两套房子,外孙女也不缺住房。

  可不料,小鹤母女把老人告上法庭。争议焦点在于,小鹤母女是否属于被征收房的共同居住人。法院经审理,驳回了诉请,并由她们支付案件受理费和诉前保全费1.2万余元。

  据介绍,现行政策规定,拆迁房是承租人与同住人所共有的财产;但“同住人”并不等于“有户口的人”,必须是“作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

  “不管判决结果如何,老年人都是案件中的受害者。”静安区法院民三庭法官姚晓菁说,不少老年当事人哭诉,没想到小辈为了利益与自己反目。还有的小辈在签署家庭协议时答应不争房产,转眼又一纸诉状告了老人。不少老人面对官司无所适从,健康状况也相应一落千丈。

  离异多年前夫想独占一套房

  与自己离婚十几年的前夫赵先生,为了房产征收又找到王女士。赵先生和王女士离婚时确认,王女士单位分的房子归王女士和儿子所有,赵先生自行解决居住但户籍留在原处。去年年底,王女士的住房被征收后取得三套安置房,她答应将其中一套分给赵先生。赵先生后来发现,购房产权人确认书上多了儿子的名字,于是将儿子和前妻告上法庭,要求独占一套安置房。

  王女士母子称,赵先生在征收补偿中并没有份额,母子俩不计前嫌给他一个“容身之地”已属合情合理。赵先生这些年没有按离婚调解书上的条款付给儿子抚养费和教育学杂费,因此要求将赵先生的名字从产权人中除去。

  法院审理后认为,双方离婚时曾签订补充协议,同意赵先生户籍留在房屋里,等到动迁时由动迁部门解决,王女士同意动迁时划出三分之一房子给赵先生。法院据此判决赵先生申购一套安置房后,付给王女士母子一笔现金。

  接纳“空挂户口”应签协议

  据介绍,类似房产征收案件中,一半原告申请诉前保全。根据《民法》规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。这就意味着,一旦房屋征收过程中补偿款被保全,被保全人就难以及时买房,生活可能受到影响。而很多住在公房的老人经济条件并不宽裕,有的还带着无工作或生病的亲人同住,这无疑会让其生活雪上加霜。

  法官建议,因种种原因接纳亲友迁入户口时,最好以书面形式确定家庭协议并由第三方见证,以免日后在房屋征收、财产分配时引发纠纷。

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