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男子买到长宁区改装房 法院判中介退回一半佣金

A-A+2013年12月18日09:01新闻晨报评论

  晨报记者言莹 通讯员王夏迎报道 明明亲眼所见是两室一厅的房子,交房后细看才知是一室一厅被人为改装成的两室一厅。找中介理论未果,最终闹上了法院。

  今年3月,张先生委托中介购买一套两室一厅的房子。中介为他介绍了位于长宁区的一所房屋,房屋面积近120平方米,价款为280万元。张先生当天就签订了购房协议,并支付给中介佣金5万元。但上家交付房屋后,张先生查看后发现该房原来是一室一厅的户型,人为改装后变成了两室一厅,次卧里还隐藏了一个煤气表。客厅卫生间被拦出一部分改为厨房,原本的厨房连同一部分客厅走道被改为次卧。对此,中介表示没有发现卧室里安装了煤气表,也未故意隐瞒房型,而且张先生看过房子,责任应由张先生承担。于是张先生向长宁区法院提起诉讼,要求中介返还佣金5万元,并赔偿损失5000元。

  长宁区法院认为,被告中介应全面掌握所介绍房屋的面积、户型等情况。张先生一开始就将两室一厅的户型作为特殊要求提出,中介却听信了房屋上家的单方介绍,并未向房产机构核实、调取房屋户型资料,其服务是存在瑕疵的。考虑到张先生在购房过程中也未尽到审慎义务,长宁区法院酌定张先生按双方约定佣金的50%支付服务佣金,即中介返还佣金2.5万元。至于赔偿损失5000元的诉请,法院不予支持。

 

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