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嘉定悠活城新房交付半年多保温层大片脱落险砸人

A-A+2014年1月28日10:23上海劳动报评论

  新房交付半年多保温层大片脱落

  开发商称施工技术不精是主因节后将进行通体检查排除隐患

  “新房刚到手,热乎劲还没过,外墙保温层就掉了!这样的工程质量让我们怎么放心。”家住悠活城小区二期业主李先生致电本报新闻热线13671686848称,他们居住的15号楼外墙保温层大面积脱落,还险些砸到了楼下行人,居民吓得纷纷绕行,可谓“步步惊心”。

  东墙刚修好西墙又坏了

  笔者来到了悠活城小区,刚出地铁站,远远望见一座外观颇为抢眼的居民楼,大楼整体为棕黄色,却像患了“白癜风”一般,西面墙大面积外墙裸露着,呈灰白色。走到楼底下一看,发现外墙有刮、凿过的痕迹,地上一层水泥和石灰渣。

  “去年10月份,有一天刮大风,突然一大片保温层就掉下来了,104室的阿姨正好经过楼下,差点砸在她头上。”15号楼业主陈宇告诉笔者,他们这栋楼是2012年10月底交付的,2013年3月份左右,就发现东面墙出现局部鼓起和龟裂,保温层开始一小块一小块往下掉。“开发商找了施工队过来修,但是补上一块,又坏了一块,缝缝补补弄了好长时间。”笔者观察到,大楼东墙保温层颜色深浅不一,能明显地看出修补的痕迹。

  陈宇称,东面墙修好没多久,西面墙保温层也脱落了。“那次差点砸到居民,我们才意识到问题的严重性。”2013年11月份左右,15号楼近20位业主找到开发商,要个说法。

  “新房入手一年不到,就成了这样,住着不安心。”303室的一位陈先生担忧地说:“房子还在保修期,维修费用由开发商负责,过了5年保修期,再坏就要动用小区维修基金,我们自然是不愿意的。”

  据了解,业主和开发商曾多次协商,都未能就施工方案达成一致。“为了永绝后患,我们要求开发商把墙面铲掉,重新铺保温层。开发商不愿意,只想哪里坏就修哪里。”陈宇说道。

  施工技术不精是主因

  据管理小区的物业公司吴经理介绍,小区其他楼也有保温层鼓起的情况,但面积不大,15号楼最严重。

  为何刚建好的大楼,保温层就出现如此大面积脱落?房产公司相关人士承认,保温层施工存在着工程质量问题。但他称保温层材料没问题,且经过了质检部门检测,并在建造之前,在施工现场做过粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计和有关标准的规定。

  “之所以会掉,主要是施工方工人技术不精湛,粘贴地不牢靠。原材料黏着性也有些缺陷。”他认为,保温砂浆和外墙材料热膨胀系数不一样,气温变化也可能导致保温层空鼓、脱落。

  嘉定区建设工程安全质量监督站办公室工作人员袁坚称,他们曾就保温层脱落一事,与业主和开发商沟通过多次。“楼盘经过质监站验收,才能交付使用。验收时,外墙没有问题。”

  将通体检查排除隐患

  “业主担心有隐患,要求大修,也可以理解。”但袁坚无奈地表示,楼盘交付后,质检站对开发商约束力就弱了许多,究竟要如何修,还是要开发商与业主沟通解决。

  开发商表示,将从2月下旬开始,对小区所有楼进行通体检查,排除隐患,对可能出现空鼓的部分,进行修补。“我们换了一家更有经验的施工方,并扣留了维修经费,会加强对施工工艺把控。”

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