欢迎收听东方传呼夏令热线特别节目,我是记者张怡。东方传呼上周报道了浦东 周浦 达城锦园小区业委会擅自毁绿建车位,毁绿用的竟然还是业主的钱。报道播出三天后,相关部门迅速拆除了违建车位、恢复绿化,不过善后用的却是政府的钱;而问题的始作俑者业委会,始终没有付出代价。

  无独有偶,东方传呼热线电话62706270日前又接到虹口区广中路633弄海叶新苑小区居民反映:业委会不顾业主强烈反对,擅自毁绿建车库。

  [现在没有合同,没有有关部门批准,没有我们征询的列表,还要把前边后边这点绿化都要砍掉。他不是单单造几个,要240个,还要造三层,造得两边都是,你看看我们怎么生活?]

  与上一家业委会的“小打小闹”不同,海叶新苑业委会打算在小区最后一排居民楼与围墙之间的狭窄地带,塞下一个三层楼的庞然大物。从已经建好的部分看,首先消防就通不过。

  [量到这里四米,四米都没有,当时量的时候他就说,不符合规范,消防车是四米五,开不进来。。。]

  正说着,一辆家用小轿车驶来,行人都贴到了路边的绿篱上,依然与车身“亲密接触”。

  [当心当心当心,路太窄了。所以说啊,它这样转弯都有问题。]

  记者在一份“不同意毁绿改建立体停车库”的请愿书上看到,上面搜集了近百位相邻业主的反对签名。对此,凉城居委会陈主任表示:

  [有一个我们是要遵循的,相邻的两栋楼房之间,只要有一户不同意就不存在的。]

  凉城房办李先生证实,该规定出自今年4月出台的《虹口区房管局关于建设小区立体车库的指导意见》:

  [就是说:相邻有利害关系的楼栋,必须要征询100%通过。文件一出,我就对业委会、居委会包括这边的居民讲了,现在要做的话,要按照新的文件重新征询。]

  然而,对于房管部门的“指导意见”,业委会不予理睬;施工方甚至还和执法人员发生肢体冲突。

  [房办:之后他陆陆续续造起来了,我们也联系了凉城城管中队,一起来处理这个事情。

  居民:来的时候,施工队员还打他们,我们都看到的。

  城管:比较激烈的他们。

  记者:有没有队员受伤?

  城管:小伤,小伤。我们是接到投诉,就派队员到这边来看,他们现场也确实没有提供任何相关的手续,所以我们先让他停止施工的。

  居民:他们已经勒令他停止了,但他偷偷摸摸还在做。]

  在业委会面前,居民与相关部门,为何都显得如此“弱势”?

  [因为业委会现在是一个民间自治组织,包括居委会也好、我们房管办也好,对它是进行一个指导业务,但真的进行一个上下级管理,我们现在是没有办法做到的。]

  理论上,能够制约业委会的只有业主大会;但现实中,这是一个悖论。

  [房办:业委会只是我们所有居民推选出来的一个代表,它没有权力去决定事务,决定的应该是所有居民。

  记者:那业主大会是谁召集来开呢?

  房办:一般是由业委会进行召集,当业主觉得有需要的时候可以集齐20%,联名提议召开业主大会。

  居民:我们都贴在那边了,开会没来开,因为他业主委员会不召集开会,我们没法开会,他怎么会开个会来推翻自己呢?]

  难道,业委会真成了“不受监督的权力”?目前,记者已向虹口区有关部门反映这一情况。

  感谢收听东方传呼。

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