开发商：正努力推动问题的妥善解决
香溢璟庭二期高层。 业主供图数百户业主拿不到房产证，开发商怎么说？
香溢璟庭二期的开发商——新城控股上海公司相关负责人表示，香溢璟庭二期共计10幢楼，1-8号楼共252户，9-10号楼共181户。
其中，1-8号楼在办理入住许可后，第三方按业主委托协议统一进行了改造，受此影响，项目办理大产证时受阻，因此所有业主的小产证也无法办理。
开发商表示，根据合同约定，1-8号楼的大产证应于2016年12月30日前取得，9-10号楼应于2017年6月30日前取得；由于没有按时取得产证，开发商已经积极与业主进行沟通，1-8号楼业主定期按总房款的日万分之一标准，从开发商领取了款项，9-10号楼业主将在8月中旬按同样标准领取7、8两个月的款项。
“在事情发生后，公司与政府主管部门保持积极的沟通，努力按照主管部门的要求，推动问题的解决。”上述负责人称，但由于涉及业主户数较多，截至目前，尚未就解决方案达成一致。
“从开发商角度，一方面会遵循契约精神，承担相应的法律责任；另一方面，也会积极与各方沟通，协助业主解决一些力所能及的问题，减少业主因此而受的生活影响，同时不放弃寻找、推动彻底性解决方案。”上述负责人表示。
卖房时违规送面积，户型越大送得越多
“我们的态度非常明确，对于这种严重的违建行为，开发商必须进行整改，整改完成后，才能办理房产证。”嘉定区房管局相关负责人告诉澎湃新闻记者，作为政府主管部门，他们已经和开发商进行过多次沟通，要求对方整改，但直到现在，开发商也未整改。
据上述负责人介绍，香溢璟庭二期小区一共有10栋楼，存在严重违建行为的是1-8号叠加洋房，共252户。“对于这252户业主，开发商额外赠送二三十平方米左右面积，实际上都是违规建设。”
据记者了解，这叠墅房源于2014-2015年推出，以约117平3房、约125平4房户型为主，开盘时均价在21000元/平米左右。目前，该小区附近的二手房价格估计在4万元左右。
据业主反映，1-8号楼的房型面积越大，所赠面积越多。其中，面积为125平方的叠墅，所赠面积约为35平方米，两者相加，就有160平方米左右了。
