嘉定区房管局：完成整改后才能办理房产证
开放商违规送面积，如何能通过审批？
房管局相关负责人表示：“在这个过程中，开发商采用了‘阴阳设计图纸’的方式，先按照违建前的房型设计图，通过嘉定规土、房管部门的审批，并拿到规划许可、入住许可之后，再进行违规搭建，行为非常恶劣，我们绝不姑息。”
而报批的房型设计方案，与向业主宣传的房型设计也不一样，后者多出了额外赠送的面积。这块面积实际上是整体融合在房型设计中的，现在仅从外观看，根本就看不出来。
对于赠送的面积搭建，开发商还让业主与第三方签补充协议，对外称是第三方按业主委托协议统一进行改造，而不承认是由自己统一规划设计进行搭建。
此外，由于一块土地只有一张房产证（大产证），所以只要1-8号不整改，9-10号虽然没有违建，也同样无法办理房产证（小产证）。
实际上，在取得入住许可之前，开发商就曾开始违规搭建，但被政府部门发现。“当时，规土部门要求他们整改，他们就把钢结构给拆掉了，恢复原状，没想到拿到入住许可后，又继续搭建。”该负责人告诉记者，随后，他们接到举报，便坚决要求开发商进行整改，否则不予办理房产证。
上述负责人表示，从去年下半年至今，嘉定区房管局多次约谈开发商，要求对方必须将违建拆除，并进行整治。最近，开发商已口头同意整改，嘉定区房管局要求开发商在一个月内完成整改方案。
