原标题:捆绑搭售,被装修!首付超前,被违约!一品漫城,买房都是套?

图说:芦恒路378弄外景 采访对象供图(下同)图说:芦恒路378弄外景 采访对象供图(下同)

  买房是大事,人们普遍会有一个概念:合同要严格拟定,签约生效再执行。但近日,市民张小姐向新民晚报反映,她购买了一套位于闵行区芦恒路“一品漫城五期”的一手毛坯房,竟遭开发商“捆绑搭售”装修;装修合同没签,房子已经开始敲打了;她5月1日签的预售合同,却被要求4月27日缴纳213多万元首付款,这样明显的错误(或亦可称陷阱),最终被开发商拿来向她征收“逾期付款违约金”。

  卖房捆绑装修 自说自话开工

  张小姐告诉记者,她购买的这套一手毛坯房位于闵行区芦恒路378弄,面积98.09平方米,总价6105000元。

  张小姐出示的上海市商品房预售合同显示,签约时间是5月1日。“签约时,销售人员又拿出一份装修合同让我签。”张小姐说,当时她虽然觉得不舒服,但考虑毛坯房子总归是要装修的,并没有直接拒绝这一“搭售”行为。不过她没有立即签字,因为觉得对方提供的合同太过简单,希望完善后再谈。“那份装修合同就薄薄两页纸,工程总价294270元,简单得比草台班子拟出的装修提纲都不如。”

  而张小姐认为,依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》,装修过程中,所需采购材料、品牌、品类、型号都需明确,并包含在合同附录的报价与施工材料表中。她几次联系销售人员,提出装修合同修改和完善意见,对方不肯同意,微信回:“不给备注。”

  7月,销售人员告诉她,她的房子已开始装修。张小姐大吃一惊,她还没签装修合同,钱也没付过,“没有签约,就是还未认可,就是还不能执行”,对方怎么可以自说自话开始装修呢?她跑去现场一看,果然看到中央空调、水电等一些前期施工已在开展,一片工地纷乱景象。