原标题：金山区楼市“降温”明显
以往九、十月份是楼市销售的旺季，今年却大不如前。据金山区房管局提供的数据显示，到10月底，全区市场化新建商品住房可售面积为31.9万平方米，计2687套，占比较上月下降0.6个百分点。全区月末可售住房供市场消化时间为9.4个月。这种月末可售面积和预计消化时间的进一步回落，显示出楼市的“降温”速度明显。
另据1至10月对金山区房产市场的统计，全区市场化商品住宅销售面积30.51万平方米，同比下降64.9%。交易存量商品房67.82平方米，同比下降54.43%；其中商品住宅面积53.38万平方米，同比下降59.26%。另外，全区商品房总体房价回落明显，同比下降27.51%。其中商业用房每平方米仅11642元，同比下降5.8%。“二手房”成交均价在15500元上下，与半年前的房价基本持平。
金山区楼市总体房价不高，一个明显的特点，是配套商品房销售面积明显增加。今年用于安置的配套商品房销售面积达84万平方米，同比增长503.65%。而且，这些用于安置的房源，成交均价每平方米3347元，同比虽上涨35.99%；但与市场化商品住宅成效均价每平方米19245元比较，安置房的房源价格还是拉低于全区的总体房价。但这一特点表明，我区近年来城市化进程明显加快，农民进城上楼住上了配套商品房，过上了城市居民的生活，他们的脸上挂满了满意度和获得感。
