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长寿路源达大厦50平方米房子月空调费高达三千

A-A+2013年4月29日08:40新闻晨报评论

  晨报记者  王亦菲

  “50平方米大小,月房租5500元的房子,一个月空调费居然要3000多元。”近日,长寿路360号源达大厦的租客向记者反映被收取“天价中央空调费”。

  昨日,涉事的金城物业经理张先生向记者解释说,由于大厦属于商住两用房,最初设计时中央空调是每层一机房,即使只有一间房间开空调,整层楼主机都在运作。现在每层楼入住率较低,由此产生的高额空调费只能由少数业主承担,因此才会出现“天价”空调费。

  空调费与电费分开结算

  市民陆先生和朋友在长寿路360号源达大厦租用了10多套房屋用以办公和自住。入住没多久,他就发现空调费高得离谱。“几乎每个月的空调费都有两三千元。”从陆先生出示的空调费收据中可以看到,其中一套位于33楼的房屋今年 1、2月合计的空调费为6698.92元。发现高额空调费后,陆先生立刻和物业进行了沟通。“物业说这里的空调费是按照流量收费的,由电脑全程监控,与其他用电费用是分开结算的。”

  但陆先生不认可这种解释。“我只知道用电是按‘度’收费的,所谓的流量是什么?”陆先生表示,自己从未收到过由电力公司开具的清单,对于物业每月给出的用电量表示怀疑。“空调费是直接交给物业的,发票是物业开具的上海市服务业、娱乐业、文化体育业统一发票。”

  陆先生曾要求看用电明细单,“结果物业带我去了电脑室,给我看了电脑上一系列数据,他们说这个系统就是用来记录每位住户空调使用情况的。”看了后,陆先生依然一头雾水。

  一屋用空调,整层均供电

  昨天下午,记者找到了金城物业经理张先生。“这个问题是由于大厦空调设计所导致的。”张先生说,由于是商住两用楼,大厦中央空调设计时的原则就是每层有一个独立机房,哪怕一层楼只有一个房间用空调,但整个主机都在工作,它所产生的功率足以给整个楼层使用。“也就是说足以给一层楼用的电,集中供应给了一个房间,你说电费能不高吗?”张先生说,由于目前大厦入住率不高,每层25户实际入住率仅为五六户。“这五六户居民就要承担整个楼层所产生的空调费,所以价格就会非常高。

  要解决这个问题,张先生表示只能等待大厦入住率进一步提高。他也提醒住户,离开房间时要随手关闭空调面板开关,以免产生不必要的费用。“很多人以为拉了电闸,空调就关掉了,其实空调和日常用电是两个线路。”

  对于按流量计费,张先生解释其实是误会。“流量就是新增在‘度’下面的一个计量单位,方便统计。”他举例,有时候空调刚开启还未出风,也会产生耗电,但比较低,这时候就是算“流量”,待“流量”累计到一定数值后再换算成“度”。张先生说,物业方面在和电力公司结账时,使用的也是“度”这个单位。

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