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售后公房物业费再次上调 每户每月平均上涨11元

A-A+2013年11月26日08:08东广新闻台fm90.9评论

  针对售后公房物业服务企业普遍亏损,部分小区服务标准降低,不少企业甚至“抛盘”,退出物业管理的情况,上海决定从下月1号起对其物业费标准进行上调,每户每月平均上涨11元,涨幅比去年略高。这也是本市售后公房物业服务收费连续第二年调整。居民表示,涨价可以理解,但钱要花得明明白白。请听报道。

  在去年售后公房每户每月平均上涨9元的基础上,今年物业费再次上调,平均上涨11元。市房管局物业处处长忻一鸣说,本次调整包括三类费用,按照户数大小阶梯收费:

  【多层住宅管理费每户每月7-11元,高层住宅管理费每户每月8-14元;保洁费每户每月7-11元;保安费每户每月11-19元。以二室户的多层中套住宅房屋为例,每户每月管理费9元、保洁费9元、保安费15元,三项合计33元,比2012年标准增加11元。】

  去年之前,本市售后公房物业费收费标准17年来没有调整过,而随着劳动力成本持续上升,水、电等费用上涨,老小区物业经营普遍亏损,服务质量也因此降低。目前本市4500多个售后房小区和售后房、商品房混合小区中,已有90%完成了2012年度物业费上调,大部分居民表示接受,家住普陀区真西一村的孟女士说:

  【去年9月份开始增加,今年一次性补上去,一年300多块钱,是人家商品房一个月都不止。小区环境好,所以只要一挂牌,人家隔壁周围的房子都不要,就买我们小区的房子。】

  在市房管局近期的抽样调查中,上海有近200家管理售后公房的物业公司准备抛盘撤离。真如物业公司总经理向志杰说:目前物业管理的成本每平方米大约是8毛4分钱,经过去年和今年的连续上调,现在也只有6毛2,还是亏损,希望此后的调整幅度能有所加大:

  【基本上每年都亏。我想,调整的幅度,在政府允许的情况下,是否高一点。】

  在采访中,不少居民表示,对于售后公房物业费的连续调整,只要幅度在可承受范围之内,都是同意的,但与此同时,物业服务质量必须跟得上:

  【要涨价也是大势所趋,总是希望我们付出去的钱,能够物有所值,要看得到,卫生工作要搞好。】

  以上由东广记者俞倩、实行生葛怡婷报道。

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