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沪新建多层住宅将强制设电梯 得房率可能会下降

A-A+2014年4月29日08:26文汇网评论

  本报讯 (记者叶松亭)今后电梯将成本市新建多层建筑的“标配”。记者昨天从市建管委获悉,新版上海市《住宅设计标准》将从今年6月起实施,在国内率先提出“多层住宅应设电梯”等强制要求。

  行业专家表示,今后按照新标准设计建设的住宅,居住安全性和舒适度将有所提升,但得房率可能会下降。

  长期以来,各地均要求6层或16米以上住宅须设置电梯,但眼下上海已是全国老龄化程度最严重的城市之一,为了方便老年居民上下楼,新版标准规定,多层(4至6层)及以上住宅应设置电梯。其中,中高层(7至9层)及以上电梯轿厢不应小于1.4米×1.1米;12层及以上住宅每幢楼电梯不应少于两台,其中一台轿厢不应小于1.6米×1.5米。参与制定标准的专家表示,前者尺寸可以放下轮椅,后者尺寸能在对角线放下折叠担架。

  据悉,新版标准中包含的全装修房室内空气污染物限值标准,与现行国家标准GB50096及相关地方标准保持一致,且为强制性条文。其中规定,游离甲醛含量不得超过0.08毫克/立方米、TVOC(总挥发有机物)含量不得超过0.5毫克/立方米等。

  在节电方面,新标准规定每户应分户设置电表,同时,在电梯间及公共走道等部位必须采用节能灯具等。在节水方面,规定住宅每人最高日生活用水定额不宜大于230升,不得配置一次冲水量大于6升的座便器等。至于节能方面,新版标准明确规定了低层(1至3层)、多层住宅应安装太阳能热水系统等。

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