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6月起上海新建四层以上住宅必须装电梯

A-A+2014年4月29日08:28解放日报评论

  本报讯 (记者 李蕾)记者昨天从上海市城乡建设和管理委员会获悉,从今年6月1日起,本市新版《住宅设计标准》正式实施,新标准适用于今年6月1日以后提交建造方案的住宅。新标准中,适度放宽住宅朝向与间距等限制,新增多层住宅建筑应设置电梯的规定,对全装修房室内污染物限值作出强制性规定。

  据悉,这是国内首个适用于100米—150米超高层住宅的设计标准。上海建筑设计研究院有限公司总建筑师陈华宁教授告诉记者,第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层或45米,净面积应按3人/平方米计算,净高不得低于2.2米,同时还应设立消防电梯出口和独立的防烟设施。此外,空调外机挂板也不能做在室外。

  新增多层住宅建筑应设置电梯的要求,成为新规定的又一大亮点。长久以来,全国各地均要求6层以上或16米以上的住宅必须设置电梯,但是,随着我国经济的发展及我国社会进入老龄化阶段,居家养老已成为普遍现象,此次修订在全国范围内率先明确规定了多层住宅(4层—6层)应设电梯,并作为强制性条文执行。由此,不仅方便了老年人及残障人士无障碍出行,而且从源头上解决了无电梯多层住宅的增量。同时,新标准还专门增加了“全装修房室内空气质量”内容,并根据国家和上海有关标准对室内空气污染物限值作出强制性规定。

  在建筑间距上,新标准规定,冬至日连续日照时间不少于1小时。这一标准更合理地利用土地资源,充分发挥城市空间效应,使总平面设计中各种类型的住宅有多种形式的布局,并同时符合上海市城市规划管理的有关规定。

  此外,在节能方面,新标准规定了新建住宅节能率必须达到百分之六十以上。在节电方面,明确规定了每户应分户设置电表,并按照户内面积的大小规定了每户应控制的用电电量,同时,在楼、电梯间以及公共走道等部位必须采用节能灯具。在节水方面,明确规定了每人最高的日用水量。

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