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东海商都19年来曾五度变脸

A-A+2014年5月18日08:06新闻晨报评论

点击图片进入第一页东海商都老照片

  “百慕大”前身是办公大楼

  南京东路353号一直被戏称为“商业百慕大”,19年来这已是其第六次大变脸。为何店外的步行街上人潮涌动,又毗邻有“财门”之称的地铁口,可店内却常常顾客寥寥?为何置地广场,宏伊广场人气高涨,而东海商都却屡战屡败?南京东路353号这一次能否走出“百慕大”的阴影?上海市商务发展研究中心首席研究员齐晓斋认为,一定是原来做得不理想,才会“变”。

  “难度的确是挺大的。”齐晓斋说,这栋楼最早是办公楼,是历史保护建筑,因此也受到很多限制,好多地方不能动。原来是按照办公楼所做的设计,之后用作了商场,有很多地方肯定是不匹配的,可是又不能动,因此陷入两难,当年的东海商场并没有打响“第一炮”。

  南京东路步行街本身也有一个特点——其西段的一百、世茂、新世界、东方商厦一带十分热闹,相对而言,东段人气就差了不少。如果步行街能够一直延伸至外滩,那么这一段的商流可能就会好很多。

  东海商都19年来曾五度变脸

  ■1995年9月-1999年12月东海商都对外营业

  ■1999年12月-2001年8月东海商都改为友谊欧洲商城

  ■2001年9月-2002年3月友谊欧洲商城改为友谊百货

  ■2002年10月-2003年3月友谊百货更名为日向百货

  ■2003年8月-2005年12月更名为笆赛尔珠宝中心,2005年12月,基汇资本接手

  ■2008年10月,353广场亮相

  ■悦荟广场计划于2014年年底2015年年初正式开幕

  新契机出现

  东段高档商圈呼之欲出  H&M中国大陆最大店进驻

  南京东路353号的斜对面,就是新世界正在建设中的163地块,这个6万平方米体量的高档购物中心一旦建成开业,很可能会与之形成呼应,且与周边置地广场、宏伊等商场形成一个商业小圈,进一步提升这一带整体的商业氛围。

  齐晓斋认为,现在新开业的商场,一定要有自己的特色才能生存,在电商冲击愈演愈烈的背景下,实体商业一定要把“体验”做出来,强调服务、互动和消费氛围。齐晓斋认为,H&M中国大陆最大店此次进驻悦荟,或许正是一次很好的契机。

  H&M的一般店在上海已有很多家,虽然当年第一家门店在淮海路开业曾引发排长队、限流的景象,但店面越开越多,也引起了客流分流。如果是最大店,那么就不只是面积的放大,还包括其品种和展示的放大,很可能所有的最新款都会呈现,包括店内文化、体验、服务或许也会是最好的,这样一个“快时尚”时装品牌最大店的注入,很可能给这个全新的商场带来新元素。

 

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