专家指出，一座城市过多、过密地开办奥特莱斯，势必造成消费者分流。目前上海各家奥特莱斯“冷暖”悬殊，如不进行总量控制，盲目跟风将造成极大的资源浪费。
电商冲击生意难做
上海如今有很多奥特莱斯，但什么是真正的奥特莱斯，却很少有人能讲清楚。
专家指出，真正意义上的奥特莱斯，必须具备以下几个条件：一是有足够数量的奢侈品牌领衔，加上国际二三线品牌或运动品牌；二是需要有足够的折扣力度，必须有5折甚至5折以下的大牌让利，加上部分3折、4折的品牌优惠，形成折扣梯度；三是除商业购物以外，还应当有餐饮、娱乐休闲、停车场等配套设施。
而如今上海很多奥特莱斯根本不具备这些条件，有的购物城徒有其名，真正有吸引力的国际大牌少得可怜；有的则价格偏高，不具有竞争力。有些奥特莱斯甚至连餐饮等配套设施都没建成，就急于开业。
除了定位不准外，电商的冲击同样影响着奥特莱斯的业绩。业内人士坦言，随着自贸试验区开放措施更加给力，越来越多的电商开辟了“海淘专栏”，全世界商品不需出门，就能在网上购买。再考虑到，如今出境旅游越来越方便，国内的奥特莱斯如果没有自身特色，很难吸引客流。
