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闵行一楼盘3个月涨价近2成 中小户型成交量活跃

A-A+2013年3月11日08:19东广新闻台评论

  各位听众,刚刚过去的周末,本市有10个住宅项目开盘或加推,较上一周末,楼盘数量增加8个,推房量增长超过了130%。东广记者走访发现,一些地势稍偏,交通还未成熟配套的新楼盘也人气十足,其中中小户型的成交量十分活跃。请听报道:

  双休日闵行区龙吴路上的一个住宅项目加推新盘,从早上开盘到下午3点,整个项目的167套房源,已卖出了超过100套,售楼小姐小王说,虽然这其中有不少都是之前的签约客户,但是还有许多原先只有意向的买家都在这一天果断出手了:

  【这次开盘的话,是有史以来人最多的一次,而且成功率比较高的,意向金客户基本都转成定金了,都已经买了】

  据了解,该楼盘去年年底售价为1万3千多元,3个月的时间里,涨了近两成。记者和现场的看房、购房者聊下来发现,其中不乏一些原来一直关注二手房的客户,近期国五条的出台,使他们转变了方向:

  【杨先生:二手房由于它的税率提高嘛,二手房就会考虑小点,注意力就会到新盘。

  谢先生(东北口音):我们当时就想总价要低一点,这样二手房肯定比一手房要低一点。国五条出来,我看的总价比原来没出来的总价最高升了30万了,那我还不如就买个新房子。】

  记者走访了几家新开楼盘后发现,目前一手房市场上,一些60-110平米左右的中小户型比较活跃。不过,一家位于浦江镇的新盘开发商负责人分析认为,虽然最近人气旺了,但房产新政对未来的一手房市场影响如何,还需长期观望:

  【效果应该没有这么快显现出来,可能会在未来的一段时间里面,会逐步的显露出来。】

  据预计从下周开始,本市将有更多的新盘陆续推出,这是由于3月本来就是楼市的传统旺季,再加上最近的一些利好形势,大部分房产开发商势必不会放弃这一消化房源的良机。不过,21世纪不动产分析师罗寅申认为,这种一手房的火爆局面并不一定会长期延续:

  【短期内肯定是对一手房有一个利好作用,但是,一旦这个政策被市场所适应以后,相对来说新房和二手房的情况,就没有短期内这么明显了,如果对生活配套和教育资源有一定要求的,过了这段政策的短期影响以后,回过来调整一下心态可能还觉得二手房它还是有它的价值存在的,之后还是会逐步回升的。】

  以上由东广记者汤丽薇报道。

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