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沪上二手房成交量暴涨 房产经纪人月入过10万

A-A+2013年3月14日08:49 上海劳动报评论

  “国五条”细则出台后,上海二手房成交量大幅增长,房产中介机构业务量激增。据业内人士透露,绝大多数房产经纪人本月的佣金收入可以翻番,月入10万以上将成为普遍现象。

  二手房交易量暴涨

  从“国五条”实施细则发布的第二天开始,二手房成交数据每天都在突破,如此爆发性地增长史无前例的。德佑地产区域总监张剑东称,该公司的交易量猛增了5倍,70%的看房意向都直接成交。我爱我家相关负责人则表示,细则出台的第二天,即首个双休日签约100多套,第二天环比再增30%,到第三天已经完成平时半个月的成交业绩。“照此推算,3月份全市二手房肯定创有数据统计以来的最高值。”汉宇地产董事总经理施宏轈认为,“红三月”的二手房单月业绩有望破3万套,追平甚至超过2009年交易高峰期。

  “网上房地产”上的全市二手房挂牌量也开始以每日递减速度缩减着房源量。截至3月11日,全市二手房二手房挂牌量13.3527万套,相比一周之前的13.9万余套,少了近6000套。

  业务员佣金收入翻番

  昨天是“国五条”发布后的第12天,不过房产经纪人需要“白加黑”、“5+2”的工作状态仍然在继续。本市一家品牌房产中介公司的业务员小黄告诉记者:“前几天交易中心排队的盛况,让客户都怕了,现在来交易的客户开口就指定‘你们帮我去排队’。这样一来,我们的工作强度又加大了。”不过,高强度的工作也带来了丰厚的回报。中原地产静安区的一位负责人表示:“这10天来,业务员的佣金收入普遍都翻倍了,大部分人都能拿到3-4万元。而据我所知,在一些刚需集中、成交旺盛的区域业务员收入更高。”记者粗略计算,以10天3-4万元计算,本月房产经纪人的收入大都可以超过10万元,相当于一个普通白领一年的收入。

  卖家纷纷提价5%

  值得注意的是,尽管住建部释放保护刚需的政策信号,表示相关税费不能转嫁给买家。不过眼下由于政策细则仍未明确,买家害怕“被转嫁”而急于成交,从而使得卖家出现了提价的现象。

  “政策出台前我们签下了一单700万元的房子,可是政策一出来卖家就毁约了,因为另外有买家愿意出740万元。”我爱我家位于徐汇区的一家门店负责人告诉记者,结果这位卖家宁可赔掉7万元的佣金,转卖给了740万元的买家。沪上几家中介公司表示,尽管“国五条”细则出台的初衷是为了调控房价,但眼下从成交的房源价格来看,涨价5%是稀松平常的事。

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