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轨交11号线拉动花桥房价 置业者多是上海老年人

A-A+2013年10月23日15:01新民晚报评论

  随着轨交11号线花桥段通车,给周边楼市注入了“强心剂”,从目前在11号线辐射区的几个板块来看,今年的成交量和成交价均出现了不同程度的上涨。

  11号线花桥段开通后,1小时多一点就可进入上海市区,大大拉近了昆山与上海的“时空距离”。监控数据表明,在安亭、嘉定主城区、嘉定北部、南翔和昆山花桥等数个板块中,今年1-9月商品住宅的成交均价较去年同期相比均出现了明显涨幅,涨幅均超过10%,其中昆山花桥的涨幅最为明显,涨幅为29%。

  目前在花桥置业的购房者约80%都来源于上海,主要以刚需和上海本地的老年人为主。最值得注意的是离花桥最近的安亭板块,今年1-9月商品住宅的成交均价为13700元/平方米,而位于昆山花桥目前在售的新盘单价主要集中在6000-10000元/平方米之间,价格最低的还不及安亭房价的一半,可见,花桥的房价仍然处于价格洼地。

  业内人士指出,目前花桥并无限购政策,且价格处于洼地,这对新上海人、限购的人来说无疑是置业的好去处。短期来看,花桥段的通车将对花桥的房价起到大幅拉动的作用,长期而言,花桥的房价将会向安亭等区域看齐。

 

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