新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>10月上海房价涨幅居全国之首 环比涨幅受到抑制

10月上海房价涨幅居全国之首 环比涨幅受到抑制

A-A+2013年11月19日08:56上海劳动报评论

  10月份,上海以21.4%的涨幅,在年内首次位列国内70个大中城市新房价格涨幅第一。国家统计局昨天在发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据时解释,当月新建商品住宅同比上涨,与去年同月对比基数较低有关。北、上、广、深三年来每年平均涨幅在7%~8%左右。此外,受部分城市强化调控影响,该月房价环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。

  10月份,上海新建住宅同比上涨21.4%。这使得上海今年首次登顶新房房价涨幅全国第一。上海统计局同日发布的1-10月份房地产基本情况也显示,1-10月,本市房地产开发投资2279.69亿元,比去年同期增长20.3%。其中,商品房销售面积1914.75万平方米,增长34.2%。而商品住宅销售面积1637.91万平方米,更是增长了35%。

  从全国来看,新建商品住宅与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.4%,最低为下降1.5%。

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,新建商品住宅同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算,去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外,同比价格上涨较多的,仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市,大部分城市房价同比涨幅总体平稳。判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多,但从以2010年价格为100的定基指数看,三年来每年平均涨幅在7-8%左右。

  另一方面,刘建伟指出,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看,北京、上海、广州、深圳等4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。“10月份房价环比涨幅收窄,与部分城市进一步强化调控政策有关。”他解释,一方面,由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季,力推新项目,市场供应量增加,一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面,一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价环比涨幅受到了抑制。

 

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部