新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>上海楼市上周成交量创11个月新低 成交均价涨6.12%

上海楼市上周成交量创11个月新低 成交均价涨6.12%

A-A+2014年1月21日09:07东方早报评论

  楼市渐入“寒假”节奏。

  1月20日,佑威发布数据显示,上周(1月13日-1月19日,下同),上海市新建商品住宅成交面积为14.33万平方米,环比(较前周)下跌 27.69%;成交均价为25986元/平方米,环比上涨6.12%;新增供应面积为14.83万平方米,环比下跌24.49%。

  佑威机构执行董事黄志坚称,近三周上海楼市成交量持续大幅回落, 直至上周创出近11个月新低,说明过节气氛渐浓,市场各方均已无心恋战。

  他估计,1月全月上海楼市的实际成交量会在85万平方米上下。佑威截至1月19日的统计显示,1月以来上海楼市累计成交面积为48.69万平方米,降温明显。

  相比之下,上周楼市的成交均价仍在上行。黄志坚说,这主要是因为,上周上海单价在4万元以上的高端住宅成交量环比上升了4.62%,与中低价位房源成交量大幅下跌形成鲜明对比。其中,瑞虹新城璟庭等高端楼盘成交量排名居前。

  瑞虹新城璟庭相关销售负责人介绍,该楼盘去年12月底获取预售证,共推出226套房源,均价在5.5万元-6万元/平方米,“由于户型较小,已售出约180套。预计3月底左右可以清盘。”

  据该负责人介绍,瑞虹新城璟庭这批房源分三次推盘,第一次是2012年年底,均价在4.5万元/平方米;第二次是2013年3月底,均价在4.9万元/平方米。

  某上市房企营销总监认为,近期楼市成交低迷,原因之一是房企的业绩压力较小,推盘、促销的动力不足,“目前一线城市的情况没有发生改变,需求依然旺盛,价格上涨压力较大,预计春节后这些特点都会迅速体现出来。”

  德佑地产研究总监陆骑麟还提到,不光是新房市场,从德佑地产旗下门店反映的情况来看,目前二手房房东的惜售观望情绪也较为浓重,今年以来已多次出现房东临时提价导致无法成交的情况。

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部