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上海去年新房均价16192元 近八成在外环以外

A-A+2014年1月29日08:21解放日报评论

  上海去年新房均价16192元

  外环以外区域销售面积占近八成,内环内市场化新建住宅每平方米均价55443元

2013年本市房地产市场数据2013年本市房地产市场数据

  本报讯 (记者 杨群)市统计局昨天公布的2013年本市房地产市场数据显示,去年本市新建商品住宅平均销售价格为16192元/平方米。

  开发投资比增18.4%

  去年本市房地产开发投资2819.59亿元,比上年增长18.4%。去年本市房地产开发投资中的土地购置费588.84亿元,比上年增长50.8%。

  去年,本市商品房新开工面积2705.95万平方米,比上年下降0.7%。其中商品住宅1643.09万平方米,增长5.1%。截至2013年底,本市商品房新开工面积已连续22个月同比下降。受此影响,2013年商品房竣工面积2254.44万平方米,比上年下降2.2%。

  存量房成交快速增长

  去年本市新建商品房销售面积2382.2万平方米,比上年增长25.5%,其中商品住宅2015.81万平方米,增长26.6%。90平方米及以下商品住宅销售面积占比43.9%,较上年回落2.7个百分点;144平方米以上大户型住宅销售面积占比由上年同期的17.2%提高到18.5%。

  据统计,去年本市存量房网签面积2784.34万平方米,比上年增长57.2%,其中存量住宅2460.07万平方米,增长63.7%。

  内环内销售面积占3%

  全市新建商品住宅中,内环以内区域销售面积61.75万平方米,占全市新建商品住宅的3.1%;内外环线之间区域销售面积363.8万平方米,占18%;外环以外区域销售面积1590.26万平方米,占78.9%。

  全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为:内环线以内48909元/平方米,内外环线之间26073元/平方米,外环线以外12661元/平方米。全年各环线区域市场化新建商品住宅平均销售价格分别为:内环线以内55443元/平方米,内外环线之间34656元/平方米,外环线以外18270元/平方米。

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