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外滩后排建筑加层遍地开花 曾发生倒塌事故(图)

A-A+2013年3月21日08:57 上海青年报评论

外滩后排众多建筑有加层。 本版摄影 实习生 余博文 记者 贺佳颖外滩后排众多建筑有加层。 本版摄影 实习生 余博文 记者 贺佳颖
外滩后排众多建筑有加层。 本版摄影 实习生 余博文 记者 贺佳颖外滩后排众多建筑有加层。 本版摄影 实习生 余博文 记者 贺佳颖

  2012年12月30日凌晨3时左右,外滩后排建筑——位于延安东路110号的四川大楼顶部两层加层突然发生坍塌。该座大楼主已有70多年的历史,凭借着扇弧形的独特外观,成为上海优秀历史建筑。其顶楼两层则是上世纪70、80年代所建加层,坍塌楼面当时正在进行内部装修,事故原因可能和施工不当有关。

  上世纪70、80年代,沪上老建筑顶部搭盖加层,一时成风。记者走访发现,外滩后排众多建筑加层现场比比皆是,一晃30年,加层建筑是否存在安全漏洞?建筑物本体是否会造成影响?

  本报记者 严柳晴 卢燕

  》调研

  高中生实地走访写下老建筑境遇

  历史文化名城中心主任、同济大学教授阮仪三和他的学生曾对外滩后排建筑作了整体规划。这片区域不再局限于靠近黄浦江的第一排建筑,而有了一个整体建筑群——西到河南路,东延安路,北到苏州路,南到金陵东路。阮仪三称:“现在的外滩后排建筑规划凌乱,小商小贩充斥,显然对建筑的价值没有合理开发和利用。要开发它的价值,必须从整体进行规划。”

  外滩后排建筑不仅引起业内重视,也得到市民关注。延安中学高中生王若晨、陈励治花费两个周末的时间对此问题调查,并写成一篇论文,名为《外滩后排建筑生存现状及改进建议》。

  他们通过实地走访、调查,写下了外滩后排百年老建筑的尴尬境遇——安全隐患、内部构造的破坏、生活环境,以及外滩整体人文环境的影响。

  在记者采访中,王若晨特别提到了他设想的,“新老建筑共生的新模式”,在这种模式下,新建筑能够弥补老建筑的先天劣势,同时也能依托老建筑“历史建筑效应”,增加历史文化认同感。“这样做既丰富了使用模式,更是能让一大批历史保护建筑被重新定位,最后被更好地使用。”

  》回访

  四川大楼物业:装修没有任何批文

  事隔两个多月,记者近期再次来到四川大楼,看到大楼坍塌的部分已被巨幅的幕布遮盖,空荡荡的大楼只有一名物业管理员在值班,大楼内部的单位机构已全部搬去了临时的办公地点。一番打听,记者找到了位于江西中路的瑞福物业,这里正是四川大楼的物业管理方。

  瑞福物业经理郎华民告诉记者:“大约在上世纪70、80年代,大楼加盖了两层加层。大约在2006年,加层的产权通过招租变成了一家餐饮公司。这家公司曾经提出过要把加层开发成KTV会所,但是四川大楼的主要楼层一直都用作商务楼,因此物业始终都没有答应他们的想法。”

  就这样,加层空关了三四年,直到去年11月下旬,施工队一进来就从加层7楼、8楼的南面开始施工。物业曾要求他们出示消防批文和文物局历史保护建筑科的批文,但是他们迟迟都拿不出来,也没有听从物业公司的劝阻。

  “物业公司对待优秀历史建筑的改造和装修,有一套批准流程,首先必须有相关部门的批文,其次,装修队的资质说明也是必不可少。”郎华民说。

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