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投资客两千万买香樟花园 改建5套房变15间出租屋

A-A+2013年1月23日14:40新民网评论

5套房子竟被全部打通,多堵承重墙被敲毁。新民晚报屠仕超摄5套房子竟被全部打通,多堵承重墙被敲毁。新民晚报屠仕超摄
黄沙、水泥、木板、塑料管等材料凌乱地堆放在地上。新民晚报屠仕超摄 黄沙、水泥、木板、塑料管等材料凌乱地堆放在地上。新民晚报屠仕超摄
分割的房间共有15间。新民晚报屠仕超摄 分割的房间共有15间。新民晚报屠仕超摄

  在静安区江宁路高档楼盘香樟花园,一投资客豪掷2000多万元,买下一层居民楼,将原有的5套房改变结构,全部打通,变身15套准备出租!昨晚(1月22日),网友“幸云”在上海滩微博曝料称,在他们居民楼里,有人如此大张旗鼓改变房屋结构,不仅毁坏了承重墙,而且肆意更改各种管道!

  房屋结构面目全非

  昨晚,记者赶到江宁路近北京西路香樟花园小区,这里是一梯5户结构。可来到6楼,眼前情景使人大吃一惊:原本的5套房子竟被全部打通,多堵承重墙被敲毁,房屋被分割成十几间大大小小的屋子,最小的屋子面积仅有十来个平方米。

  这些被分割的屋子都还在装修,有的已装起红褐色的防盗门,黄沙、水泥、木板、塑料管等材料凌乱地堆放在地上,建筑小工进进出出,俨然是一个热火朝天的大工地。记者数了一数,这些分割的房间共有15间。

  这样的结构改变,不仅导致承重墙被敲毁,而且水管、燃气管道、下水道等管线也被迫更改。更严重的是,楼道里的逃生窗被封闭,逃生通道也被堵塞,存在巨大的安全隐患。

  据了解,香樟花园小区一梯5户,原本总共建筑面积600多平方米,现在被这么分割成大大小小15间,最大的也不过50平方米。

  居民担心安全隐患

  如此分割房屋,引起小区居民极大愤慨。“承重墙被如此毁坏,叫我们住在楼上的居民怎么安心?”“下水道、水管、燃气管道乱拉乱改,万一今后排水不畅、燃气管道泄漏,这样的责任谁来承担?”“好好的5套房,现在变成15套,这不是要闹群租吗?”小区居民们透露,大规模的“改装”工作是两个月前开始的,他们曾加以劝阻,但施工人员依旧我行我素,不听劝告。

  记者找到小区物业,物业人员表示,他们多次上门劝阻、制止,并将书面情况报告给静安区江宁街道房管办,但违法改建仍在继续。

  在小区里,贴着这么一张“告示”:6楼目前正在装修,其在装修过程中把5套房子分隔成若干套并加装卫生间,违反了上海市物业管理条例中的改变房屋结构、使用用途。“告示”落款是香樟花园业主委员会、香樟花园物业管理处。

  违法行为可处罚款

  2009年修订的《上海市房地产登记条例》规定,对承重结构损坏的房屋,当事人在办理房地产转移、抵押登记之前,必须进行整改,并提交由行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。

  《上海市住宅物业管理规定》指出,对违法装修和违法搭建行为的处理上,区县房地产管理部门可以采取责令停止施工、暂扣施工工具和材料、处以罚款等措施。损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处1万元以上10万元以下的罚款;情节严重的,可处10万元以上20万元以下的罚款。

  本报记者 屠仕超 王勤俭

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