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长宁一小区没钱装监控设施在楼房抹黄油防窃贼

A-A+2013年10月29日08:36东方网-文汇报评论

  外墙抹黄油 防贼能多久 警方呼吁尽快成立业委会,加强居民自我防范

  楼房外边涂抹黄油,让窃贼“脚底打滑”,能想到这种防范手段在现实生活中上演吗?管辖虹井路888弄社区的民警与物业公司真就用上了这个法子。民警表示,由于小区业委会停摆,无法筹钱安装监控设施,无奈出此下策。

  长宁警方昨天透露,通过对案件多发地区的民警挂牌警示等多种办法,今年以来长宁总共破获1170起盗窃案,同比上升约36%。

  为防攀外墙 无奈出下策

  “黄油防窃”计划是从去年7月开始的。当时,虹井路888弄发生一起入室盗窃案件。犯罪嫌疑人从花坛借力,爬上了2楼阳台,窃走了3000元。房内住着2名女孩,面对危急情况,根本没有办法反抗。这件事让程桥派出所社区民警孙伟丰很伤脑筋。

  孙伟丰表示:“入室盗窃多发,影响非常恶劣,民警还会被挂牌警示,压力巨大。”她告诉记者,多年前某小区内两户相邻居民同时失窃,损失总计50余万元。从此,两户居民拒缴物业管理费,其他居民也开始拖欠物业管理费。而物业管理费收不上来,很难开展安全防范工作,小区治安陷入恶性循环。

  孙伟丰在同行间听说,涂抹建筑用的黄油可以防止攀爬。她协调小区物业从建材超市购买黄油,抹在1—3层楼房煤气管道的表面。一次涂抹,半年之内都能起到润滑效果。此后连续3个多月,小区没有发生攀爬盗窃案。今年,民警还抓获了一名企图攀爬入室的人,他还没爬上去,就被保安发现了。

  没有业委会 难筹维修款

  “黄油防窃”是一个无奈之举,因为虹井路888弄是个穷小区。

  孙伟丰介绍,2003年这个小区竣工,目前共有635户居民。由于种种原因,小区没有居委会,只有代行其职的社工站。居民们曾成立业委会,目前已经停摆了。没有业委会,就不能启动小区维修基金的筹集与补充。目前,小区物业管理费收缴率很低。小区居民有200多辆车,其中一部分停放在收费的地下车库,而停车费是小区仅有的可调动资金。但要靠这笔钱进行硬件改造、安装监控,是远远不够的。

  与之形成对照的是长宁路1661弄小区。据居委会介绍,这里的居委会、业委会运行正常,小区物业管理费收缴率达80%。今年,业委会启动维修基金,投入50万元,更新原有监控探头、新增26个监控探头、新增一套电子巡更系统、修复了楼宇对讲系统、新增了机动车进出口道闸。目前,整个小区内有98个探头,最近4个月内,没有发生过一起硬性入侵盗窃案。

  上海市房管局培训中心职员徐美娜表示,目前上海有超过80%的小区都成立了业委会,但尚有一些小区没有业委会,难以筹集维修基金。没有投入,技防设施落后,是一些小区屡遭盗窃的重要原因。她特别提醒:“按照《上海市住宅物业管理条例》,物业确能调用停车收入,但是只有业委会正常运转时,物业公司才能这么做,否则,物业将要面临业主查账风险。”

  本报记者 沈竹士

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