本台新闻热线62706270日前接到家住虹口区广灵四路866弄的居民谢小姐来电,反映他们水木年华小区在5月13号发生了一场火灾,虽然无人伤亡,但是十多户居民损失惨重。火灾背后,是该小区长期以来,管理上的一系列短板。请听本台记者陆兰婷、吴雅娴发来的报道。

  (记者在小区采访时,说起5月13日的火灾,居民们还是心有余悸。

  [居民:你看烧到四楼看到吧?上面黑了看到吧,空调你看到吧?铁架子都烧了,玻璃窗爆掉了,呯嗙爆炸,热气嘛。

  居民2:上面着了以后,然后掉下来把车子给烧着。]

  火灾烧毁了三辆汽车和近10辆助动车,目前受灾居民被安排在宾馆居住。由于该小区监控设备已经瘫痪多年,目前还没有查出火灾发生的具体原因。记者看到,该小区每栋楼周围都搭建了一层楼高的脚手架,上门铺了一层毛竹跳板。 谢小姐说,这是去年搭的,因为房子外墙装饰条频繁脱落,好几次把下面车辆直接砸穿,毛竹跳板是起防护作用的:

  [近三、四年里面这个大理石是不断地在掉,一年前整个小区内全部搭起了脚手架,就是这次着火的脚手架。]

  脚手架本该是应急措施,但一搭就是将近一年,火灾发生后,这导致了火势蔓延:

  [居民:已经将近一年了,该修的快点修掉,再不要拖拉了。你搭的目的是高空掉下来东西,但是搭了就不管了,就不对了。]

  插播:凉城街道房管办李天祥主任告诉记者,水木年华小区的这些安全隐患,主要是归结于上一届业委会不能正常工作,无法动用维修基金所致。

  [业委会瘫痪,对我们整个小区的平安来说是一个很重大的问题。包括现在的火灾原因判定,包括我们讲防火、防盗的这些情况。

  记者:没有办法动用维修基金,你居委会也可以发起的,不是说不能发起的。

  李主任:在业委会缺失的时候,居委会可以代履行职责。包括下一步我们会加强居委会的培训,把这个事情都落到实处。]

  为什么搭好的脚手架,至今没有落实维修?李天祥说:

  [做过一个外墙鉴定的,基本明确责任为原来的它的开发商广粤房产。要求他给我出一个维修和实施方案的,这次维修所有的费用将由开发商进行承担。现在他们是在走一个报建程序。]

  目前,居委会、业委会和物业公司这三驾马车不能协同作战的情况,在上海一些小区并不少见。为此本市的《物业管理条例设施细则》明确规定了房管部门和街道、镇政府作为监督、管理部门,应该协调和处理好小区的物业管理的综合事务和纠纷的职责。希望相关部门能主动作为,为居民群众实实在在办好事。截止发稿,水木年华小区外墙维修已经在准备中,监控设备改造的方案也在逐步推进。

  以上由记者陆兰婷、吴雅娴报道。)