本台新闻热线62706270日前接到家住虹口区广灵四路866弄的居民谢小姐来电，反映他们水木年华小区在5月13号发生了一场火灾，虽然无人伤亡，但是十多户居民损失惨重。火灾背后，是该小区长期以来，管理上的一系列短板。请听本台记者陆兰婷、吴雅娴发来的报道。
（记者在小区采访时，说起5月13日的火灾，居民们还是心有余悸。
[居民：你看烧到四楼看到吧？上面黑了看到吧，空调你看到吧？铁架子都烧了，玻璃窗爆掉了，呯嗙爆炸，热气嘛。
居民2：上面着了以后，然后掉下来把车子给烧着。]
火灾烧毁了三辆汽车和近10辆助动车，目前受灾居民被安排在宾馆居住。由于该小区监控设备已经瘫痪多年，目前还没有查出火灾发生的具体原因。记者看到，该小区每栋楼周围都搭建了一层楼高的脚手架，上门铺了一层毛竹跳板。 谢小姐说，这是去年搭的，因为房子外墙装饰条频繁脱落，好几次把下面车辆直接砸穿，毛竹跳板是起防护作用的：
[近三、四年里面这个大理石是不断地在掉，一年前整个小区内全部搭起了脚手架，就是这次着火的脚手架。]
脚手架本该是应急措施，但一搭就是将近一年，火灾发生后，这导致了火势蔓延：
[居民：已经将近一年了，该修的快点修掉，再不要拖拉了。你搭的目的是高空掉下来东西，但是搭了就不管了，就不对了。]
插播：凉城街道房管办李天祥主任告诉记者，水木年华小区的这些安全隐患，主要是归结于上一届业委会不能正常工作，无法动用维修基金所致。
[业委会瘫痪，对我们整个小区的平安来说是一个很重大的问题。包括现在的火灾原因判定，包括我们讲防火、防盗的这些情况。
记者：没有办法动用维修基金，你居委会也可以发起的，不是说不能发起的。
李主任：在业委会缺失的时候，居委会可以代履行职责。包括下一步我们会加强居委会的培训，把这个事情都落到实处。]
为什么搭好的脚手架，至今没有落实维修？李天祥说：
[做过一个外墙鉴定的，基本明确责任为原来的它的开发商广粤房产。要求他给我出一个维修和实施方案的，这次维修所有的费用将由开发商进行承担。现在他们是在走一个报建程序。]
目前，居委会、业委会和物业公司这三驾马车不能协同作战的情况，在上海一些小区并不少见。为此本市的《物业管理条例设施细则》明确规定了房管部门和街道、镇政府作为监督、管理部门，应该协调和处理好小区的物业管理的综合事务和纠纷的职责。希望相关部门能主动作为，为居民群众实实在在办好事。截止发稿，水木年华小区外墙维修已经在准备中，监控设备改造的方案也在逐步推进。
以上由记者陆兰婷、吴雅娴报道。）
