推进旧区改造和城市有机更新，是重要的民生工程和民心工程，也事关城市长远发展。今年上海的旧改工作全面克服疫情影响，截至目前，全市完成二级旧里以下房屋改造40万平方米，涉及1.97万户居民，超过全年计划的70%。这一加速度的背后，是上海探索建立功能性国有企业参与旧改的新模式。新近揭牌成立的上海市城市更新中心，将进一步为旧改攻坚赋能。请听本台记者李斌、顾赪琳发来的报道。
[等我装修好了，我希望你们都来看！]
58岁的朱老伯从8岁起就住在杨浦区武川路222弄，上个月底，他拿到了新家的钥匙。同一个门牌号，从1楼到了2楼，居住面积多了十个平方，敞亮的独立厨卫取代了以前昏暗潮湿的合用空间。现在房间正在装修，朱老伯每天都会骑着电瓶车从江湾镇租住地来这里看看，对新生活充满期待：
[70年的房子，住不下去了，吃饭不方便，底下吃饭，上面掉石灰。厨房共用的，都是黑色的。新的房子肯定好，什么都有了，卫生设施都有。我们这个地区当时签约是最快的地方。]
历时两年的拆除重建，如今，武川路222弄小区7幢不成套房屋的原址上，树立起2幢七层的电梯房和3幢三层的新建成套住宅，写着“热烈祝贺居民回搬”的红色大横幅格外喜庆。杨浦区房管局局长于洋说，这一项目涉及153户居民，从启动征询到选房签约，仅用了18天时间，创下杨浦区拆除重建的纪录。
[一户一方案，我们有针对性地设计出5种房型，确保居民的增量面积的平衡。使得居民居住的套内面积有10余平方米的增加。居民办理入户后，可按照公有住房出售的政策办理手续取得产证。将对于剩余的7套成套公房进行美丽家园的改造，来提升整个小区的品质。]
上海纳入改造范围的老旧住房约1.4亿平方米，从上世纪80年代开始就以各种形式推进更新改造。近年来主要聚焦屋面及相关设施改造、成套改造和厨卫改造三大类型。市房管局城市更新处副处长陈伟东说： 每年改造规模近1000万平方米，受益居民超过20万户。
[2016年到2020年的6月底，本市已经累计实施了三类旧住房改造3600万平方米，受益居民60多万户，基本超额完成了“十三五”的目标任务。形成了较为成熟的资金补贴和政策体系。我们还和规划局联合制定了《上海市旧住房拆除重建项目实施管理办法》，在简化审批和司法介入等方面形成了一些配套政策措施。]
推进旧改，上海在体制机制上持续创新。7月13日，上海市城市更新中心在上海地产集团揭牌成立，作为全市统一的旧区改造功能性平台，将具体推进旧区改造、旧住房改造、城中村改造及其他城市更新项目的实施。市旧改办工作专班负责人徐尧表示，现阶段，该平台将重点参与推进黄浦、虹口、杨浦等区成片二级以下旧里的旧改攻坚，相关政府部门也将为城市更新中心赋权赋能。
[承担今后中心城区二级旧里以下旧区改造50%以上的任务，承担市场化融资的一个主要的通道问题。我们正在制定，8月份以前把相关的管理流程会同城市更新中心都会进一步下发。]
据介绍，市旧改办近期会同各相关部门、相关区和地产集团迅速调整旧改计划，今年安排正式项目50个，确保完成改造75万平方米、居民3.5万户，分别完成原定目标的136%和125%，为后两年加快完成旧改任务奠定基础。未来，诸多涉及空间更新的民生议题，都将会在“城市更新中心”统筹运作。
以上由记者李斌、顾赪琳报道。
