“十四五”时期，上海轨道交通沿线将新增8个大型地铁上盖项目，进一步释放土地价值，形成轨交建设与地区发展相互促进的良性循环，激活经济活力的同时，全面提升软实力，打造“空中生活圈”，助力城市可持续发展。新增的8个项目中，元江路停车场、航头停车场及港城路停车场3个项目的上盖预留工程已完成近9成，有望年底完工。请听报道。
[8个项目，根据每个站点每个停车场的周边目前的状况，规划适合的业态，现在我们就做做这方面工作……]
计划新增的8个大型地铁上盖项目都已“挂图作战”，在申通地铁资产经营管理有限公司副总经理黄志华看来，以轨道交通站点为中心进行开发，就是要创造出更多的“空中生活圈”，既有吃喝玩乐，更有衣食住行。
[居住的（有）公共租赁房跟社会租赁房，接下来我们马上就可能要实施的元江路停车场上盖项目，这个项目上面配的租赁住宅就要10万方左右。考虑到上海国际化大都市现在老龄化的趋势，我们也在尝试做一部分的养老公寓，一般一个停车场可能配3-5万方左右。]
变一张张“蓝图”为一幅幅“实景”，项目团队需要付出许多智慧与心血。申通地铁资产经营管理有限公司物业开发事业部总经理叶旭峰，是团队里的一员“老将”，曾参与过上海地铁的首个上盖开发项目——“上海万象城”。谈起2017年整体完工的这个“处女作”，他说，从0到1的突破背后，是城市可持续发展的理念“生根发芽”了。
[这种突破不光是技术上的突破，而是我们形成了一个新的造地模式，它是在空中的，车场往往在建设过程当中是用了一层，都在地面上就是“摊大饼”过程，一般都要20-30公顷规模，集约使用以后，上面我们可以集成40、50万的开发量。]
[垫地铁播报：紫藤路共有3个出入口，1号口通往……]
四年间，“上海万象城”不仅激活了一方“上盖经济”，入驻企业超过120家，还成为了不少市民生活娱乐工作的全新场域，网红橱窗拍照地、空中装置展览、潮人演艺体验街区……大幅提升了区域软实力。
[市民1：经常来万象城约会的，出来直接就是shoppingmall了，所有东西都是一站式的。//市民2：现在大家都喜欢这种地铁上来直接是商场或者写字楼的，这种模式其实已经是大家的生活方式了啊。]
为促进轨道交通站点综合开发，上海已经出台相关文件，优化既有综合开发利用模式，同时也在多方面明确了新的鼓励政策和要求。叶旭峰说，“上海万象城”项目实际只是1.0版本，后来面世的9号线金桥站上盖等项目则是2.0版本，未来出品的“3.0”版本将让城市可持续发展充满更多想象空间。
[建学校、建菜场、社区服务中心、老年公寓，包括人才公寓，甚至我们说的人才孵化基地，必然考虑到周边的配套服务和功能性的东西，希望3.0版本这种模式有效地往后进行复制，就是造一个社区，造一个城。]
以上由记者周依宁报道。
