本台新闻热线62706270日前接到听众庄小姐的来电，反映她通过上海胜宇房产中介公司购买了位于静安区临汾路某小区一套二手房，交给了上家将近一半的房款后才发现房屋存在违法建筑。因为不愿意花几百万买一套有违建的房子，房产最终没有交易，但是中介公司以拉出的产调证明显示可以正常交易为由，强行收取百分之二的居间费4万8千元。那么既然是违建，为什么相关部门没有把他列入限制交易名录呢？请听本台记者陆兰婷、吴雅娴发来的报道：
今年的1月16号下午，上海胜宇房产中介的工作人员联系庄小姐，向他推荐了临汾路某小区一套底楼的房子。
下午3：30的时候，我跟我朋友一起去看的，因为那个时候天已经有点暗了，这个房子它的平方面积42.65，我进去看了之后就觉得房子挺大的，然后那个时候人家跟我讲是得房率高，我跟我朋友两个人都信了，房产中介就说了，他说才240万，他说地段也还可以。
庄小姐当场就交了5万元的定金。第二天签了总价240万元的买卖合同的同时，把110万的房款打到了上家的账户。中介也马上收取了百分之二的中介费4万8。因为要等待上家办理解除抵押手续和过春节等原因，过户的手续没有办理。
我2月2号我就微信上面问房产中介了，那天我觉得这个房子看上去挺大的对吧？我讲应该是底楼是有天井的，我怎么没看到天井？这个房产中介就笑起来了，他说你没有看到他那个天井已经跟房间搭平了，我第一反应你是不是违建啊？违建的话这个房子我不要的。然后房产中介就不睬我。
庄小姐通过投诉和查询得知，该房屋确实存在违建。最后在庄小姐的要求下买卖合同虽然撤销，也拿回了110万的首付款，但是中介公司不愿意退还已经收取的百分之二的佣金。记者联系了上海胜宇房产中介公司门店经理杨先生：他说，他们到交易中心拉出的产调显示没有违法建筑，所以他们没有任何责任。
违不违法建筑这个不是我说的算呀，我们也到交易中心去拉了产调，上面没有写是违法建筑，有问题让他去找法院打官司就可以了。
为了遏制新增违法建筑和逐年减少陈量违建，按照市住房保障和房屋管理局的相关规定，对未按照规定整改的违法建筑，房产交易中心将予以注记，限制交易。那么为什么庄小姐购买的房子在交易中心显示可以正常交易呢？记者联系了静安区城管执法局，办公室一位姓徐的工作人员他告诉记者，注记只是一个推进拆违工作的一个手段之一，并不是行政处罚的决定。目前由于能列入注记的违建太多，他们只能一步步推进。
每年我们市拆违办会下达一定的注记的任务量，然后各区按照任务量进行推进。量也是比较大的。所以说我们面上推进这个注记的工作是需要一定时间的。
目前，静安区城管执法局已于4月9号拆除了该违建。至于上海胜宇房产中介公司的经营活动是否存在违规问题，因为合同的签署地在宝山区，经记者的反映，宝山区城管执法局已经介入调查。
以上由记者陆兰婷、吴雅娴报道。
