近年来，经过一系列城市微更新，一个个充满城市活力和温度的公共空间悄然出现在市民身边，其中既有社区旁的口袋公园和绿地，也有从工业遗存更新而来的的社区商业和艺术空间。不少代表认为，作为靓化城市形象、提升城市品质的新途径，上海“微更新”的步子还需迈得更快，让老城厢居民也能诗意的栖居、惬意的生活。
喷水装置，休憩长廊，迷你咖啡馆......位于永嘉路309号的“口袋公园”——嘉澜庭，不仅成为周边居民“家门口的好去处”，更是成为了中外游客的网红打卡地。给空间动一个“小手术”，就能激活整片区域的活力，这就是“微更新”。从事城市更新工作20多年的静安置业有限公司董事长时筠仑代表认为，随着上海中心城区二级以下旧里改造进入冲刺阶段，“微更新”将成为上海城市更新的主要途径之一，今年1500米长的愚园路静安段就将启动升级改造。
【东面静安寺开始，到镇宁路的愚园路静安段，我们结合修缮、提升，把里弄，空间，建筑和功能做新的调整，微更新，做到整个街区也能漫步体验，成为开放式街区。】
愚园路静安段历史老建筑众多，其中不乏优秀历史建筑，在保护的基础上如何让老建筑焕发第二春，承接新功能？时筠仑说，在过去的项目中，就因为相关的保护条例有关老房子功能构造及消防设施等规定过于宽泛，缺乏细则明示，令项目执行者时常误入“死胡同”，甚至导致整个项目举步维艰，而在未来的城市“微更新”中，遭遇如此囧境也许更常见。
【优秀历史建筑，分四类，第一类完全修旧如故，二三四可以做调整，陕西北路花园洋房“荣宅”，世界顶级品牌拿下来之后，改成主题展示馆，最大的困难就是消防设施怎么改，原来居住哪里有消防通道，当时都很困难，是摸索着前前后后修了三四年。如何既合规，又符合使用？政策层面还是需要很多细则补充和完善。】
“街道是可漫步的，建筑是可阅读的，城市是有温度的”。未来的城市更新是“在城市中建设城市”，是精描“工笔画”。同济大学建筑与城规学院教授李麟学代表说，相比过去的大拆大建，今后城市更新面对的地块虽小，但主体更繁多，利益诉求更多元，包括对城市历史与风貌，以及城市肌理维护等都需要更加精细的城市更新模式。为此，他建议，可借鉴国外成功做法，建立“一地一策”城市更新“协商机制”的制度探索与建设。
【比如说在巴黎，城市更新有一个叫协商机制，政府部门牵头，在这个区域的利益相关方组成一个委员会，制定针对这个区域的协商条例也好，达成的共识也好，去推动这个地方的更新，大家在一块协商，拿出它的规划的方案来。】
《政府工作报告》提出要让市民群众家门口烟火气更足、生活味更浓、幸福感更强。李麟学认为，城市的有机更新，应贴合民众的所需所想，更新的街区不能一味的都是咖啡店，披萨店，奶茶店，也应保住“大饼油条”等上海特色的烟火气。在他看来，高安路 “伊丽包子铺”的华丽变身，既迎合了街区的提升，又留住了居民日常生活所取，不失为城市“微更新”中的亮眼一笔。
【比如说像这些大饼油条店，社区规划一下，哪些点需要，或者隔多少米要有这么一个点，然后你可以通过社区规划师设计提升，比如说它的店招也好，它的卫生条件也好，跟我们的现代的生活更吻合，更有烟火气，更有温度。】
以上由记者姚轶凡报道。
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